サンクオーレ福島
大阪府大阪市福島区玉川3丁目3-27 | 築29年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.4万円/㎡
レンジ
75.1〜101.6万円/㎡
市区町村ベースライン 114.3万円/㎡
補正係数 ×0.773
補正係数 ×0.773
代表面積 65.42㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 536件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 75件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・39件）で、平均6,004万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,091万円、3LDKは平均4,163万円です。
２ＬＤＫ
5,287万
31件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,359万
2件
３ＬＤＫ
6,004万
39件
４ＬＤＫ
7,091万
3件
3LDK
4,163万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 31件 | 5,287万 | 3,500万 | 7,400万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,359万 | 6,300万 | 6,417万 |
| ３ＬＤＫ | 39件 | 6,004万 | 4,433万 | 8,568万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 7,091万 | 6,712万 | 7,280万 |
| 3LDK | 5件 | 4,163万 | 3,482万 | 4,857万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目3-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 63.96m² ～ 127.68m² |
| 分譲会社 | ヤシマ企画 |
| 施工会社 | ヤシマ |
| 管理会社 | 日産建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
🚉
徒歩10分
海老江駅
JR東西線
学区情報
小学校
大阪市立玉川小学校
中学校
大阪市立下福島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクオーレ福島 | 1997 | 16戸 | 47.1万 | 3,080万 |
| グランドヴィラ玉川 | 1986 | 35戸 | 64.7万 | 3,700万 |
| プロシード中之島西ガルバート | 2007 | 24戸 | 57.7万 | 1,580万 |
| レゲスタ大阪レジデンス | 2017 | 32戸 | - | - |
| エスライズ中之島ウエスト | 2006 | 50戸 | 77.1万 | 1,990万 |
| アドバンス西梅田4エール | 2012 | 78戸 | 72.2万 | 1,690万 |
| アドバンス西梅田3エミネンス | 2010 | 68戸 | 65.2万 | 1,740万 |
| スワンズシティ堂島川 | 2009 | 89戸 | 62.7万 | 1,600万 |
| グローバル野田 | 1985 | 48戸 | - | - |
| ファーストステージ福島パークサイド | 2016 | 40戸 | 81.2万 | 1,950万 |
| プレサンス福島ニューゲート | 2010 | 62戸 | 80.4万 | 1,700万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 3LDK | 39.4万 | 47.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.09万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.61万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.61万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 5SLDK | 125㎡〜 | 5,380万 | 42.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.86万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。