アパガーデンコート北大阪
大阪府大阪市淀川区野中北1丁目13-2 | 築22年 | 84戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.5万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、16年間で41.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.3万円/㎡
レンジ
47.8〜64.7万円/㎡
市区町村ベースライン 48.9万円/㎡
補正係数 ×1.150
補正係数 ×1.150
代表面積 72.66㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・43件）で、平均4,826万円です。4LDKが最も高く平均5,923万円、2LDKは平均4,210万円です。
2LDK
4,210万
14件
3LDK
4,826万
43件
4LDK
5,923万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 4,210万 | 3,004万 | 5,196万 |
| 3LDK | 43件 | 4,826万 | 3,619万 | 6,085万 |
| 4LDK | 4件 | 5,923万 | 5,404万 | 6,679万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（40.9万円）と比べて3.5万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
14件
40.9万/㎡
4-7階
22件
43.4万/㎡
8階以上
26件
44.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 36.71m² ～ 93.21m² |
| 分譲会社 | アパホーム |
| 施工会社 | アパ建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
学区情報
小学校
大阪市立野中小学校
中学校
大阪市立十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アパガーデンコート北大阪 | 2004 | 84戸 | 54.3万 | 3,980万 |
| ルイシャトレ北大阪 | 2001 | 76戸 | 42.4万 | 3,280万 |
| アンビエント野中 | 2000 | 39戸 | 43.8万 | 2,980万 |
| ネバーランド北大阪 | 2002 | 109戸 | - | - |
| ユニハイム十三野中 | 1995 | 153戸 | - | - |
| ライオンズ三国 | 2013 | 133戸 | - | - |
| 野中北パークマンション | 1984 | 49戸 | - | - |
| 野中北スカイハイツ | 1979 | 169戸 | - | - |
| メゾン・ド・ソアレ | 1987 | 107戸 | 22.2万 | 288万 |
| 東興ハイツ | 1974 | - | 22.6万 | 800万 |
| シャルム野中南公園 | 1978 | 99戸 | - | - |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.1万 | 44.8万 | 42.5万 | 50.8万 | 48.4万 | 50.1万 | 55.9万 | 54.3万 |
| 2LDK | - | 41.8万 | - | - | 47.8万 | 48.4万 | 42.1万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 50.1万 | - | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 62.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 55.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.07万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 55.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,450万 | 47.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,198万 | 57.78万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.62万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.15万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.77万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 52.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 55.03万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.88万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 49.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 48.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.67万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.09万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.09万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.53万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.04万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,560万 | 40.19万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 35.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.26万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。