東淀川シティハウス
大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-34 | 築38年 | 35戸
推定相場
東淀川シティハウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.0万円。周辺エリア平均（37.5万円）より28.0%低く、大阪市東淀川区全体の平均（45.0万円）より39.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
39.6〜48.4万円/㎡
市区町村ベースライン
36.9万円/㎡
補正係数 ×1.195
代表面積 75.93㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 553万 | 381万 | 703万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 68.27m² ～ 75.93m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | モリタ建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
上新庄駅
阪急京都本線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東淀川シティハウス | 1988 | 35戸 | 27.0万 | 2,050万 |
| ラグゼ上新庄 | 1989 | 64戸 | - | - |
| ダイドーメゾン上新庄 | 1986 | 44戸 | 37.3万 | 580万 |
| コスモ・ザ・パークスイースト2 | 1986 | 171戸 | 41.7万 | 2,599万 |
| アウレリア上新庄ペアパークス | 2004 | 64戸 | 45.2万 | 2,980万 |
| アーバニス上新庄グレイブ | 2008 | 30戸 | 39.3万 | 2,800万 |
| グランディール上新庄 | 1995 | 56戸 | - | - |
| 朝日プラザ上新庄 | 1985 | 30戸 | - | - |
| コープ小松 | 1980 | 19戸 | 16.6万 | 780万 |
| デルフィーノ上新庄 | 1995 | 10戸 | - | - |
| コスモザパークスイースト1 | 1986 | 150戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。