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エステムコート新大阪8レヴォリス

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-13 | 築14年 | 78戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.9万/㎡から2025年は76.1万/㎡へ、9年間で26.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142016202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の56,753円から2025年には60,534円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K
31件
1,650万
間取り件数平均価格最低最高
1K 31件 1,650万 1,349万 1,902万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.9万円で、1-3階（57.1万円）と比べて5.8万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
57.1万/㎡
16件
4-7階
59.9万/㎡
8件
8階以上
62.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-13
築年月2012-11（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数78戸
専有面積21.21m² ～ 21.69m²
分譲会社エステムホーム
施工会社スナダ建設
管理会社エステム管理サービス
管理方式日勤
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
崇禅寺駅
阪急京都本線
徒歩9分
🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩10分
🚉
西中島南方駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩10分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステムコート新大阪8レヴォリス 2012 78戸 76.1万 1,650万
エスリード新大阪第8 1999 100戸 - -
エスリード新大阪 1995 110戸 40.0万 710万
メゾン第5新大阪 1984 85戸 - -
プレミアムステージ新大阪駅前 2014 40戸 82.8万 1,840万
エスリード新大阪第7 1998 80戸 43.0万 900万
シティハイム新大阪 1982 70戸 - -
新大阪第1ダイヤモンドマンション 1974 243戸 - -
メインステージ新大阪 2017 72戸 72.0万 1,530万
コボリマンション新大阪 1982 141戸 46.3万 2,980万
エスティライフ新大阪 1999 21戸 61.6万 2,680万

売買データ分析（31件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
1K 59.9万 61.5万 60.6万 58.9万 56.1万 59.8万 54.9万 76.1万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,650万 76.08万/㎡
2022年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,200万 55.33万/㎡
2022年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,180万 54.41万/㎡
2021年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,260万 58.37万/㎡
2021年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,320万 61.14万/㎡
2020年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,210万 55.79万/㎡
2020年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,200万 55.33万/㎡
2020年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,200万 55.33万/㎡
2020年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,200万 55.59万/㎡
2020年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,240万 57.44万/㎡
2020年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,210万 55.79万/㎡
2020年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,250万 57.63万/㎡
2019年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 57.9万/㎡
2019年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,320万 60.86万/㎡
2019年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,230万 56.71万/㎡
2019年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,350万 62.53万/㎡
2019年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,360万 62.71万/㎡
2019年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,210万 55.79万/㎡
2019年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,180万 54.41万/㎡
2019年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,250万 57.9万/㎡
2019年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,230万 56.97万/㎡
2019年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,360万 63万/㎡
2018年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,350万 62.53万/㎡
2018年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,250万 58.94万/㎡
2018年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,370万 63.17万/㎡
2018年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,400万 64.55万/㎡
2018年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,230万 56.97万/㎡
2018年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,250万 57.63万/㎡
2017年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,350万 62.24万/㎡
2017年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,310万 60.68万/㎡
2016年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,300万 59.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（245件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,158円。
1K
56,158円
45,000〜72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
242件
全 245 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 62,000円 2,858円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 60,000円 2,766円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,905円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,135円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 59,500円 2,743円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,733円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 61,000円 2,812円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 61,000円 2,825円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,628円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 58,000円 2,698円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 58,000円 2,687円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 68,000円 3,135円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,720円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 57,000円 2,640円/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 57,800円 2,677円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 59,000円 2,720円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 57,000円 2,628円/㎡
2025年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 61,000円 2,812円/㎡
2025年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,720円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,779円/㎡
2025年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,733円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 71,500円 3,296円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,766円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 58,800円 2,711円/㎡
2025年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 56,200円 2,591円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 72,000円 3,320円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,825円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 57,500円 2,663円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 58,800円 2,711円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,687円/㎡

他 215 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。