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メインステージ新大阪

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-36 | 築9年 | 72戸

推定相場
メインステージ新大阪
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸422件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.0万円。周辺エリア平均（66.8万円）を7.8%上回って、大阪市東淀川区全体の平均（45.0万円）を60.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の80万/㎡から2026年は72万/㎡へ、3年間で10.0%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の58,412円から2026年には64,360円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・20件）で、平均2,114万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,536万円、1Kは平均1,870万円です。
１Ｋ
20件
2,114万
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,536万
１ＬＤＫ
6件
2,733万
２ＬＤＫ
4件
3,425万
1K
6件
1,870万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 20件 2,114万 1,486万 3,282万
１ＬＤＫ＋Ｓ 2件 3,536万 3,267万 3,805万
１ＬＤＫ 6件 2,733万 1,960万 3,773万
２ＬＤＫ 4件 3,425万 2,858万 3,908万
1K 6件 1,870万 1,530万 2,117万

物件概要

所在地大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-36
築年月2017-01（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数72戸
専有面積21.24m² ～ 22.24m²
施工会社金山工務店
管理会社青山ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩7分
🚉
西中島南方駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩10分
🚉
崇禅寺駅
阪急京都本線
徒歩10分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ新大阪 2017 72戸 72.0万 1,530万
エスリード新大阪第2 1995 54戸 - -
エスティライフ新大阪 1999 21戸 61.6万 2,680万
アドバンス新大阪5 2008 89戸 71.5万 1,580万
エスリード新大阪第5 1997 41戸 36.4万 780万
エスリード新大阪第3 1996 45戸 - -
エステムコート新大阪8レヴォリス 2012 78戸 76.1万 1,650万
エスリード新大阪第8 1999 100戸 - -
メゾン第5新大阪 1984 85戸 - -
エスリード新大阪第7 1998 80戸 43.0万 900万
エスリード新大阪 1995 110戸 40.0万 710万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,630万円 22.24㎡ 73.3万円 1K - 南
1,650万円 22.68㎡ 72.8万円 1K - 南

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
1K 80.0万 76.1万 77.5万 72.0万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,530万 72.04万/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,680万 77.07万/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,700万 77.99万/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,550万 69.7万/㎡
2024年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,800万 82.57万/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,700万 80.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（422件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,579円。
1K
60,579円
40,000〜69,700円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
421件
全 422 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 65,000円 2,928円/㎡
2026年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 65,000円 2,923円/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 65,000円 2,923円/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 63,800円 3,004円/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 63,000円 2,966円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 61,200円 2,752円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 61,200円 2,807円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 62,700円 2,765円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 62,000円 2,734円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 62,700円 2,876円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 63,500円 2,990円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 63,500円 2,913円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,600円 2,853円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,600円 2,780円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 63,500円 2,855円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 63,500円 2,860円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 61,500円 2,896円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 63,700円 2,819円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 63,700円 2,809円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 61,500円 2,821円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 63,500円 2,855円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 62,600円 2,820円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 63,100円 2,792円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 64,600円 2,905円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 64,600円 2,848円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 63,100円 2,743円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 62,600円 2,815円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 63,100円 2,782円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 64,600円 2,905円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 61,600円 2,770円/㎡

他 392 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。