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エスリード新大阪第7

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-5 | 築28年 | 80戸

推定相場
エスリード新大阪第7
最新データ
2026年2月
売買84件 / 賃貸566件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（66.8万円）より35.7%低く、大阪市東淀川区全体の平均（45.0万円）より4.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.4万/㎡から2026年は43万/㎡へ、12年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,500円から2026年には53,643円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K
83件
1,198万
間取り件数平均価格最低最高
1K 83件 1,198万 800万 1,860万

階数別の㎡単価

1-3階
42.1万/㎡
14件
4-7階
42.9万/㎡
47件
8階以上
41.6万/㎡
23件

物件概要

所在地大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-5
築年月1998-02（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数80戸
専有面積16.99m² ～ 25.66m²
分譲会社日本エスリード
施工会社金山工務店
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩4分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード新大阪第7 1998 80戸 43.0万 900万
シティハイム新大阪 1982 70戸 - -
プレミアムステージ新大阪駅前 2014 40戸 82.8万 1,840万
メゾン第5新大阪 1984 85戸 - -
エスリード新大阪 1995 110戸 40.0万 710万
エステムコート新大阪8レヴォリス 2012 78戸 76.1万 1,650万
エスリード新大阪第8 1999 100戸 - -
エスリード新大阪第3 1996 45戸 - -
エスティライフ新大阪 1999 21戸 61.6万 2,680万
メインステージ新大阪 2017 72戸 72.0万 1,530万
新大阪第1ダイヤモンドマンション 1974 243戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
880万円 20.94㎡ 42万円 1K - 西

売買データ分析（84件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
82件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 44.1万 43.8万 43.5万 41.9万 40.8万 42.3万 40.9万 43.0万
全 84 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 900万 42.98万/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 900万 42.98万/㎡
2025年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 730万 34.87万/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 750万 43.84万/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 780万 37.25万/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 900万 42.98万/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 820万 39.16万/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 920万 43.94万/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 890万 42.51万/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 900万 42.98万/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 880万 42.03万/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 900万 42.98万/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 900万 42.98万/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 850万 40.6万/㎡
2024年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 900万 42.98万/㎡
2023年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 880万 42.03万/㎡
2023年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 850万 40.6万/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 850万 40.6万/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 830万 39.64万/㎡
2023年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 840万 40.12万/㎡
2023年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 880万 42.03万/㎡
2022年6月 9〜10階 1K 15㎡〜 700万 40.92万/㎡
2022年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 930万 44.42万/㎡
2022年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 980万 46.8万/㎡
2022年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 880万 42.03万/㎡
2022年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 900万 42.98万/㎡
2022年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 800万 38.21万/㎡
2022年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 820万 39.16万/㎡
2022年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 880万 42.03万/㎡
2022年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 840万 40.12万/㎡
2021年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 850万 40.6万/㎡
2021年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 980万 46.8万/㎡
2021年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 850万 40.6万/㎡
2021年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 980万 46.8万/㎡
2021年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 890万 42.51万/㎡
2021年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 850万 40.6万/㎡
2021年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 980万 46.8万/㎡
2020年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 950万 45.37万/㎡
2020年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 950万 45.37万/㎡
2020年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 900万 42.98万/㎡
2020年5月 1〜2階 1K 15㎡〜 780万 40.23万/㎡
2020年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 950万 45.37万/㎡
2020年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 980万 46.8万/㎡
2020年10月 1〜2階 1K 15㎡〜 780万 40.23万/㎡
2019年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 830万 39.64万/㎡
2019年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 950万 45.37万/㎡
2019年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 990万 47.28万/㎡
2019年10月 9〜10階 ー 20㎡〜 900万 42.98万/㎡
2018年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 700万 33.43万/㎡
2018年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 950万 45.37万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（566件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額47,058円。
1K
47,058円
33,600〜71,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
390件
5〜8万
176件
全 566 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 44,000円 2,099円/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 49,000円 2,340円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 66,500円 3,176円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 50,500円 2,405円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 66,500円 2,592円/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 48,000円 2,292円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 51,000円 2,435円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 43,000円 2,513円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 43,000円 2,052円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 43,000円 2,052円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 43,000円 2,053円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 48,000円 2,292円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 63,000円 3,009円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 55,000円 2,619円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 55,000円 2,619円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 55,500円 2,651円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 55,500円 2,643円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 60,500円 2,889円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,500円 2,833円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 55,000円 2,627円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 55,500円 3,244円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 50,500円 2,405円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 15㎡〜 48,000円 2,667円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 51,000円 2,435円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 48,500円 2,316円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,817円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 60,000円 2,857円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 48,000円 2,400円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 15㎡〜 60,500円 3,536円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 60,000円 2,865円/㎡

他 536 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。