エスリード新大阪の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2026年は47.1万/㎡へ、13年間で29.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の35,400円から2026年には45,414円へ、28.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・186件）で、平均901万円です。1Rが最も高く平均1,125万円、1Kは平均901万円です。

1R 14件 1,125万円

1K 186件 901万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	1,125万	553万	1,708万
1K	186件	901万	500万	1,384万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.0万円で、1-5階（39.7万円）と比べて7.3万円（+18.4%）高くなっています。

1-5階 39.7万/㎡ 74件

6-10階 43.2万/㎡ 96件

11-20階 47万/㎡ 30件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-30
築年月	1995-03（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	110戸
専有面積	15.10m² ～ 21.45m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	若築建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

新大阪駅

東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩5分

🚉

西中島南方駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩10分

学区情報

小学校

啓発小学校

中学校

中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード新大阪	1995	110戸	40.0万	710万
メゾン第5新大阪	1984	85戸	-	-
プレミアムステージ新大阪駅前	2014	40戸	82.8万	1,840万
エスリード新大阪第8	1999	100戸	-	-
エスリード新大阪第7	1998	80戸	43.0万	900万
エステムコート新大阪8レヴォリス	2012	78戸	76.1万	1,650万
シティハイム新大阪	1982	70戸	-	-
新大阪第1ダイヤモンドマンション	1974	243戸	-	-
コボリマンション新大阪	1982	141戸	46.3万	2,980万
エスティライフ新大阪	1999	21戸	61.6万	2,680万
メインステージ新大阪	2017	72戸	72.0万	1,530万

いま売出中の物件（4件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
730万円	17.6㎡	41.5万円	1K	-	南
950万円	17.75㎡	53.5万円	1K	-	南
1,080万円	17.75㎡	60.8万円	1K	-	南
1,280万円	17.75㎡	72.1万円	1K	-	南

売買データ分析（200件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 193件

1,000〜2,000万 7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	37.2万	41.6万	41.1万	42.6万	46.0万	41.4万	45.0万	47.1万
1R	-	52.4万	53.2万	52.4万	56.4万	28.5万	-	-

全 200 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	710万	40万/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	15㎡〜	730万	41.48万/㎡
2026年3月	13〜13階	1K	15㎡〜	950万	53.53万/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	15㎡〜	528万	31.08万/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,090万	61.41万/㎡
2026年2月	13〜13階	1K	15㎡〜	1,000万	57.18万/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	570万	33.56万/㎡
2026年2月	13〜13階	1K	15㎡〜	950万	53.53万/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	510万	28.98万/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	950万	53.53万/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,150万	64.79万/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	700万	39.78万/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	950万	62.92万/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	880万	56.38万/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	500万	28.41万/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,200万	63.63万/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	800万	47.48万/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	880万	56.38万/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	780万	36.37万/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	700万	41.55万/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	680万	40.36万/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	15㎡〜	950万	62.92万/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	880万	42.03万/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	730万	34.87万/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	15㎡〜	750万	43.84万/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	750万	42.62万/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	780万	37.25万/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	850万	47.89万/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	570万	33.56万/㎡
2025年6月	13〜13階	1K	15㎡〜	950万	53.53万/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	820万	39.16万/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	640万	36.6万/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	920万	43.94万/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	520万	30.61万/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	800万	48.49万/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	850万	40.6万/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	15㎡〜	950万	53.98万/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	485万	28.55万/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	650万	36.94万/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	600万	34.65万/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	880万	56.38万/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	950万	62.92万/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	880万	42.03万/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	750万	42.89万/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	700万	41.55万/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	680万	40.03万/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	880万	56.38万/㎡
2025年12月	13〜13階	1K	15㎡〜	950万	53.53万/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	15㎡〜	950万	62.92万/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	580万	33.49万/㎡

他 150 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（535件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額35,571円。1Kなら月額35,571円が相場です。

ワンルーム 32,888円 30,000〜37,100円

1R 34,000円 34,000〜34,000円

1K 35,571円 27,000〜60,900円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 529件

5〜8万 6件

全 535 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	13〜13階	1K	20㎡〜	53,500円	2,432円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	44,000円	2,517円/㎡
2026年2月	13〜13階	1K	15㎡〜	44,000円	2,517円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	58,000円	3,268円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	37,100円	2,061円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	37,100円	2,121円/㎡
2026年2月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	37,100円	2,090円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	49,000円	2,784円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	49,000円	2,784円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	38,000円	2,434円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	38,000円	2,159円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	58,000円	3,316円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	44,000円	2,500円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	49,000円	3,182円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	33,000円	1,887円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	40,000円	2,287円/㎡
2025年9月	13〜13階	1K	15㎡〜	35,000円	1,972円/㎡
2025年9月	13〜13階	1K	15㎡〜	35,000円	2,001円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	43,000円	2,458円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	39,000円	2,230円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	15㎡〜	49,000円	2,761円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	39,000円	2,216円/㎡
2025年8月	13〜13階	1K	20㎡〜	49,500円	2,250円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	15㎡〜	49,000円	2,784円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	30,000円	1,715円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	30,000円	1,705円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	38,000円	2,174円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	49,000円	3,182円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	30,000円	1,690円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	40,000円	2,287円/㎡

他 505 件