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エスリード新大阪

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-30 | 築31年 | 110戸

推定相場
エスリード新大阪
最新データ
2026年3月
売買200件 / 賃貸535件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.0万円。周辺エリア平均（66.8万円）より40.2%低く、大阪市東淀川区全体の平均（45.0万円）より11.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2026年は47.1万/㎡へ、13年間で29.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の35,400円から2026年には45,414円へ、28.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・186件）で、平均901万円です。1Rが最も高く平均1,125万円、1Kは平均901万円です。
1R
14件
1,125万
1K
186件
901万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 1,125万 553万 1,708万
1K 186件 901万 500万 1,384万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.0万円で、1-5階（39.7万円）と比べて7.3万円（+18.4%）高くなっています。
1-5階
39.7万/㎡
74件
6-10階
43.2万/㎡
96件
11-20階
47万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-30
築年月1995-03（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数110戸
専有面積15.10m² ～ 21.45m²
分譲会社日本エスリード
施工会社若築建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩5分
🚉
西中島南方駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩10分

学区情報

小学校
啓発小学校
中学校
中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード新大阪 1995 110戸 40.0万 710万
メゾン第5新大阪 1984 85戸 - -
プレミアムステージ新大阪駅前 2014 40戸 82.8万 1,840万
エスリード新大阪第8 1999 100戸 - -
エスリード新大阪第7 1998 80戸 43.0万 900万
エステムコート新大阪8レヴォリス 2012 78戸 76.1万 1,650万
シティハイム新大阪 1982 70戸 - -
新大阪第1ダイヤモンドマンション 1974 243戸 - -
コボリマンション新大阪 1982 141戸 46.3万 2,980万
エスティライフ新大阪 1999 21戸 61.6万 2,680万
メインステージ新大阪 2017 72戸 72.0万 1,530万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
730万円 17.6㎡ 41.5万円 1K - 南
950万円 17.75㎡ 53.5万円 1K - 南
1,280万円 17.75㎡ 72.1万円 1K - 南

売買データ分析（200件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
193件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 37.2万 41.6万 41.1万 42.6万 46.0万 41.4万 45.0万 47.1万
1R - 52.4万 53.2万 52.4万 56.4万 28.5万 - -
全 200 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 710万 40万/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 730万 41.48万/㎡
2026年3月 13〜13階 1K 15㎡〜 950万 53.53万/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 528万 31.08万/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,090万 61.41万/㎡
2026年2月 13〜13階 1K 15㎡〜 1,000万 57.18万/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 570万 33.56万/㎡
2026年2月 13〜13階 1K 15㎡〜 950万 53.53万/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 510万 28.98万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 950万 53.53万/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,150万 64.79万/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 700万 39.78万/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 950万 62.92万/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 880万 56.38万/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 500万 28.41万/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,200万 63.63万/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 800万 47.48万/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 880万 56.38万/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 780万 36.37万/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 700万 41.55万/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 680万 40.36万/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 950万 62.92万/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 880万 42.03万/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 730万 34.87万/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 750万 43.84万/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 750万 42.62万/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 780万 37.25万/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 850万 47.89万/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 570万 33.56万/㎡
2025年6月 13〜13階 1K 15㎡〜 950万 53.53万/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 820万 39.16万/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 640万 36.6万/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 920万 43.94万/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 520万 30.61万/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 850万 40.6万/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 950万 53.98万/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 485万 28.55万/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 650万 36.94万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 600万 34.65万/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 880万 56.38万/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 950万 62.92万/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 880万 42.03万/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 750万 42.89万/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 700万 41.55万/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 680万 40.03万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 880万 56.38万/㎡
2025年12月 13〜13階 1K 15㎡〜 950万 53.53万/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 950万 62.92万/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 580万 33.49万/㎡

他 150 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（535件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額35,571円。1Kなら月額35,571円が相場です。
ワンルーム
32,888円
30,000〜37,100円
1R
34,000円
34,000〜34,000円
1K
35,571円
27,000〜60,900円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
529件
5〜8万
6件
全 535 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 13〜13階 1K 20㎡〜 53,500円 2,432円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 44,000円 2,517円/㎡
2026年2月 13〜13階 1K 15㎡〜 44,000円 2,517円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 58,000円 3,268円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 37,100円 2,061円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 37,100円 2,121円/㎡
2026年2月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 37,100円 2,090円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 49,000円 2,784円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 49,000円 2,784円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 38,000円 2,434円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 38,000円 2,159円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 58,000円 3,316円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 44,000円 2,500円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 49,000円 3,182円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 33,000円 1,887円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,287円/㎡
2025年9月 13〜13階 1K 15㎡〜 35,000円 1,972円/㎡
2025年9月 13〜13階 1K 15㎡〜 35,000円 2,001円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 43,000円 2,458円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 39,000円 2,230円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 49,000円 2,761円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 39,000円 2,216円/㎡
2025年8月 13〜13階 1K 20㎡〜 49,500円 2,250円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 49,000円 2,784円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 30,000円 1,715円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 30,000円 1,705円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 38,000円 2,174円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 49,000円 3,182円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 30,000円 1,690円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 40,000円 2,287円/㎡

他 505 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。