プレミアムステージ新大阪駅前
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-31 | 築12年 | 2棟
このページは2棟をまとめたプレミアムステージ新大阪駅前全体の相場です（成約 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の53.1万/㎡から2026年は82.9万/㎡へ、10年間で55.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の57,438円から2026年には63,583円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・18件）で、平均2,185万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,536万円、1Kは平均1,916万円です。
１Ｋ
2,185万
18件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,536万
2件
１ＬＤＫ
2,665万
6件
２ＬＤＫ
3,264万
3件
１ＤＫ
2,224万
2件
1K
1,916万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 18件 | 2,185万 | 1,486万 | 3,345万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,536万 | 3,267万 | 3,805万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,665万 | 1,960万 | 3,369万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,264万 | 2,858万 | 3,667万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,224万 | 2,045万 | 2,403万 |
| 1K | 14件 | 1,916万 | 1,652万 | 2,137万 |
階数別の㎡単価
4-7階
12件
72.6万/㎡
8階以上
3件
72.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 22.21m² ～ 22.64m² |
棟別の相場（2棟）
プレミアムステージ新大阪駅前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 プレミアムステージ新大阪駅前 |
2014年 | 11階建 | 40戸 | 8件 | 71.1万 | 241件 | 1件 |
|
2 プレミアムステージ新大阪駅前2 |
2016年 | 11階建 | 40戸 | 8件 | 71.6万 | 261件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
🚉
徒歩7分
西中島南方駅
大阪メトロ御堂筋線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムステージ新大阪駅前 | 2014 | 40戸 | 82.8万 | 1,840万 |
| メゾン第5新大阪 | 1984 | 85戸 | - | - |
| エスリード新大阪 | 1995 | 110戸 | 40.0万 | 710万 |
| エスリード新大阪第7 | 1998 | 80戸 | 43.0万 | 900万 |
| シティハイム新大阪 | 1982 | 70戸 | - | - |
| エスリード新大阪第8 | 1999 | 100戸 | - | - |
| エステムコート新大阪8レヴォリス | 2012 | 78戸 | 76.1万 | 1,650万 |
| エスリード新大阪第3 | 1996 | 45戸 | - | - |
| エスティライフ新大阪 | 1999 | 21戸 | 61.6万 | 2,680万 |
| 新大阪第1ダイヤモンドマンション | 1974 | 243戸 | - | - |
| メインステージ新大阪 | 2017 | 72戸 | 72.0万 | 1,530万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,840万円 | 22.21㎡ | 82.8万円 | 1K | - | 北 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 53.1万 | 74.7万 | 70.2万 | 71.7万 | 69.1万 | 82.8万 | 82.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,840万 | 82.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,840万 | 82.85万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,840万 | 82.85万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,580万 | 71.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 69.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 71.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 70.24万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 71.56万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 71.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 71.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 74.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 70.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 70.23万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 74.65万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 53.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（464件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,872円。1Kなら月額59,872円が相場です。
ワンルーム
61,300〜63,000円
62,150円
1K
53,500〜80,000円
59,872円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
463件
8〜10万
1件
全 464 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,786円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,786円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 2,844円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 2,848円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,606円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,100円 | 2,636円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,600円 | 2,525円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,100円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,877円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,606円/㎡ |
他 434 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。