JPレジデンス大阪城東
大阪府大阪市東成区東中本3丁目18-25 | 築10年 | 55戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の49.7万/㎡から2025年は68.1万/㎡へ、4年間で37.0%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,344〜59,873円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・9件）で、平均1,840万円です。１Ｋが最も高く平均1,840万円、1Kは平均1,583万円です。
１Ｋ
1,840万
9件
1K
1,583万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 1,840万 | 1,408万 | 2,607万 |
| 1K | 6件 | 1,583万 | 1,422万 | 1,715万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
63.3万/㎡
8階以上
2件
61.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目18-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 25.40m² ～ 26.08m² |
| 施工会社 | 神工建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
緑橋駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線
🚉
徒歩6分
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
中学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| JPレジデンス大阪城東 | 2016 | 55戸 | 63.0万 | 1,600万 |
| 東祥ビル | 1990 | 6戸 | - | - |
| アドバンス大阪城ラディア | 2015 | 64戸 | 69.7万 | 1,700万 |
| プレサンスOSAKA東成中本ハーヴィル | 2024 | 72戸 | - | - |
| ファーストフィオーレ大阪城イースト | 2024 | 72戸 | 93.8万 | 2,219万 |
| アドバンス大阪城グロリア | 2019 | 45戸 | 76.1万 | 1,780万 |
| メロディーハイム緑橋 | 1989 | 30戸 | 51.4万 | 4,880万 |
| サンヴェール大今里ガーデンプラザ | 1999 | 49戸 | 57.2万 | 3,480万 |
| カサーレマークスクエア | 2018 | 137戸 | 74.3万 | 5,480万 |
| 中本公園スカイハイツ | 1983 | 189戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ中本公園 | 1998 | 69戸 | 60.3万 | 4,390万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 49.7万 | 63.5万 | 68.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,910万 | 73.24万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 63万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 63万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 66.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,540万 | 60.64万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 49.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（191件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額60,241円。
1K
53,000〜70,100円
60,241円
全 191 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,362円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,362円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,205円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 58,500円 | 2,273円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 68,600円 | 2,701円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 56,500円 | 2,257円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 70,100円 | 2,760円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,448円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 57,500円 | 2,264円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 60,400円 | 2,378円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,284円/㎡ |
他 161 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。