緑橋第2コーポ
大阪府大阪市東成区中本2丁目5-1〜2 | 築49年 | 2棟
このページは2棟をまとめた緑橋第2コーポ全体の相場です（成約 92件、うち棟が特定できない事例 52件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、12年間で90.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
31.8〜52.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.2万円/㎡
補正係数 ×0.715
補正係数 ×0.715
代表面積 67.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・17件）で、平均1,789万円です。3LDKが最も高く平均1,789万円、4DKは平均1,339万円です。
1LDK
1,446万
2件
2LDK
1,470万
12件
3LDK
1,789万
17件
4DK
1,339万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,446万 | 1,423万 | 1,468万 |
| 2LDK | 12件 | 1,470万 | 961万 | 2,249万 |
| 3LDK | 17件 | 1,789万 | 1,177万 | 2,086万 |
| 4DK | 4件 | 1,339万 | 793万 | 1,956万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
20.6万/㎡
3階以上
29件
18万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目5-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 65.25m² ～ 67.66m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
緑橋第2コーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 52件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1977年 | 5階建 | 108戸 | 52件 | 19.1万 | 8件 | 1件 |
| 1号棟 | 1977年 | 地下1階付5階建 | 108戸 | 16件 | 20.8万 | - | 3件 |
| 2号棟 | 1977年 | 5階建 | 108戸 | 24件 | 19.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
緑橋駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立東中本小学校
中学校
大阪市立本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 緑橋第2コーポ | 1977 | 108戸 | 25.0万 | 1,690万 |
| メゾンドール緑橋 | 1983 | 104戸 | - | - |
| 朝日プラザ緑橋IV | 1995 | - | 50.3万 | 670万 |
| 緑橋レックスマンション | 1986 | 223戸 | - | - |
| アドバンス大阪城シュアーヴ | 2019 | 70戸 | 64.9万 | 1,610万 |
| エスリード大阪城アクシス | 2019 | 141戸 | 70.2万 | 1,740万 |
| JPレジデンス大阪城東3 | 2020 | 56戸 | 73.2万 | 1,910万 |
| ノアーズアーク緑橋 | 1983 | 7戸 | - | - |
| 森ノ宮シルクマンション | 1999 | 41戸 | 52.0万 | 2,680万 |
| 森の宮ハイツ | 1978 | 139戸 | 37.0万 | 2,280万 |
| 緑橋駅前アーバンコンフォート | 2006 | 65戸 | 64.1万 | 4,180万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 67.15㎡ | 26.5万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 980万円 | 65.25㎡ | 15万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,690万円 | 67.15㎡ | 25.2万円 | 2LDK | - | - |
| 1,690万円 | 67.66㎡ | 25万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 16.2万 | - | 17.8万 | 21.0万 | 18.5万 | 14.8万 | 25.1万 |
| 4DK | - | 15.0万 | 23.5万 | - | 10.1万 | - | 19.1万 | - |
| 3LDK | 19.1万 | 22.7万 | 22.1万 | 19.8万 | - | - | - | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.17万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.07万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 680万 | 10.13万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.07万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.6万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.56万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.09万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.69万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 15.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.07万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.07万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.07万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.07万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.56万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.85万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.62万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額72,500円。3SLDKなら月額72,500円が相場です。
3LDK
80,000〜85,000円
82,500円
3SLDK
70,000〜75,000円
72,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,256円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。