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長吉コーポ

大阪府大阪市平野区長吉出戸5丁目4-1〜2 | 築46年 | 2棟

このページは2棟をまとめた長吉コーポ全体の相場です（成約 116件、うち棟が特定できない事例 68件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
長吉コーポ
最新データ
2025年12月
売買55件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均（20.3万円）より6.5%低く、大阪市平野区全体の平均（35.0万円）より45.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は16.5〜16.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
20152017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の70,000円から2025年には57,000円へ、18.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.9万円/㎡
レンジ
24.6〜33.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.9万円/㎡
補正係数 ×0.764
代表面積 67.31㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 226件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の41%・22件）で、平均931万円です。2SLDKが最も高く平均1,280万円、4DKは平均931万円です。
2LDK
22件
1,163万
2SLDK
2件
1,280万
3LDK
8件
1,152万
4DK
22件
931万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 22件 1,163万 996万 1,586万
2SLDK 2件 1,280万 1,280万 1,280万
3LDK 8件 1,152万 924万 1,472万
4DK 22件 931万 459万 1,412万

物件概要

所在地大阪府大阪市平野区長吉出戸5丁目4-1〜2
築年月1980-03（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数122戸
専有面積65.15m² ～ 72.67m²
施工会社大末建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（2棟）

長吉コーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 68件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 116件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1980年 地下1階付5階建 122戸 68件 16.6万 38件 -
1号棟 1980年 地下1階付5階建 59戸 44件 16万 - -
2号棟 1980年 5階建 122戸 4件 19万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
出戸駅
大阪メトロ谷町線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立長吉出戸小学校
中学校
大阪市立長吉西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
長吉コーポ 1980 122戸 19.0万 1,280万
GSハイム平野 1984 31戸 - -
コートヴィラージュ平野 2003 219戸 - -
太平パシフィック平野第45ビル 1991 53戸 - -
ネオロイヤルハイツ長吉出戸 2002 25戸 39.1万 2,799万
平野第45ビル 1991 50戸 - -
総483戸駅前開発プロジェクトNorth街区 2027 198戸 - -
総483戸駅前開発プロジェクトSouth街区 2028 285戸 - -
太平パシフィック八尾 1982 25戸 12.7万 580万
コスモシティ平野出戸駅前 2007 91戸 61.1万 4,280万
ルイシャトレ平野出戸 2007 69戸 - -

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
42件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
2LDK - 19.7万 17.3万 15.9万 - 25.0万 20.5万 19.6万
4DK 9.5万 - 12.6万 15.6万 - - 11.9万 9.9万
3LDK - 20.8万 16.9万 - 15.6万 14.6万 - 18.9万
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 2LDK 65㎡〜 1,280万 19.02万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,280万 19.02万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,280万 19.02万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.51万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.51万/㎡
2025年4月 中層 4DK 65㎡〜 800万 11.78万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.85万/㎡
2025年1月 中層 4DK 65㎡〜 590万 8.69万/㎡
2025年1月 中層 4DK 65㎡〜 600万 9.21万/㎡
2024年12月 中層 4DK 65㎡〜 590万 8.69万/㎡
2024年11月 中層 4DK 65㎡〜 890万 13.67万/㎡
2024年11月 中層 4DK 65㎡〜 1,080万 15.91万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.51万/㎡
2024年10月 中層 4DK 65㎡〜 600万 9.21万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.51万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,699万 25.02万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 990万 14.58万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.6万/㎡
2020年12月 中層 4DK 65㎡〜 1,020万 15.16万/㎡
2020年10月 中層 4DK 65㎡〜 1,100万 16.35万/㎡
2020年9月 中層 4DK 65㎡〜 1,050万 15.6万/㎡
2020年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,280万 18.85万/㎡
2020年8月 低層 4DK 65㎡〜 990万 14.71万/㎡
2020年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,280万 18.85万/㎡
2020年6月 中層 4DK 65㎡〜 1,150万 17.09万/㎡
2020年5月 低層 4DK 65㎡〜 1,030万 15.17万/㎡
2020年4月 低層 4DK 65㎡〜 1,030万 15.31万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,030万 15.81万/㎡
2020年1月 中層 4DK 65㎡〜 1,060万 15.75万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 65㎡〜 999万 15.34万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,130万 16.64万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 65㎡〜 1,030万 15.81万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,030万 15.81万/㎡
2019年10月 中層 4DK 70㎡〜 880万 12.55万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 65㎡〜 1,130万 17.35万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,100万 16.89万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,090万 16.74万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 65㎡〜 1,090万 16.74万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,090万 16.74万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 65㎡〜 1,090万 16.05万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,190万 18.27万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 65㎡〜 1,350万 19.88万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,190万 18.27万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,190万 18.27万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.19万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,180万 18.12万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,380万 21.19万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.32万/㎡
2017年10月 中層 4DK 65㎡〜 670万 9.87万/㎡
2017年6月 低層 4DK 65㎡〜 600万 9.21万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の37%）で、平均月額78,286円。4DKなら月額78,286円が相場です。
2LDK
79,429円
70,000〜100,000円
3DK
70,000円
70,000〜70,000円
4DK
78,286円
57,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 4DK 65㎡〜 57,000円 839円/㎡
2024年7月 低層 4DK 65㎡〜 57,000円 839円/㎡
2022年12月 中層 3DK 70㎡〜 70,000円 972円/㎡
2022年11月 中層 3DK 75㎡〜 70,000円 877円/㎡
2022年6月 中層 3DK 70㎡〜 70,000円 972円/㎡
2022年5月 中層 3DK 75㎡〜 70,000円 877円/㎡
2020年11月 中層 4DK 65㎡〜 107,000円 1,590円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,604円/㎡
2020年6月 低層 4DK 65㎡〜 69,000円 1,059円/㎡
2020年5月 低層 4DK 65㎡〜 75,000円 1,151円/㎡
2020年5月 低層 4DK 65㎡〜 75,000円 1,114円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,351円/㎡
2020年4月 中層 4DK 65㎡〜 108,000円 1,604円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,351円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,535円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,034円/㎡
2016年11月 中層 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,034円/㎡
2016年5月 中層 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,034円/㎡
2015年11月 中層 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,034円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。