グリーンコーポ城東
大阪府大阪市城東区野江4丁目3-11 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201420192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2021年は38.6万/㎡へ、8年間で12.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.5万円/㎡
レンジ
37.1〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン 45.8万円/㎡
補正係数 ×1.081
補正係数 ×1.081
代表面積 62.63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 514件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・15件）で、平均2,940万円です。2LDKが最も高く平均3,423万円、３ＬＤＫは平均2,940万円です。
３ＬＤＫ
2,940万
15件
2LDK
3,423万
4件
3LDK
3,159万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,940万 | 330万 | 3,964万 |
| 2LDK | 4件 | 3,423万 | 2,982万 | 3,949万 |
| 3LDK | 3件 | 3,159万 | 3,111万 | 3,254万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 62.28m² ～ 70.05m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 大都工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
野江内代駅
大阪メトロ谷町線
🚉
徒歩5分
野江駅
京阪本線
学区情報
小学校
大阪市立榎並小学校
中学校
大阪市立蒲生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ城東 | 1995 | 22戸 | 38.6万 | 2,680万 |
| グランドムール野江 | 1988 | 22戸 | 31.8万 | 2,200万 |
| レジオン城東野江 | 1997 | 47戸 | 59.9万 | 4,080万 |
| 朝日プラザ都島東 | 1984 | 48戸 | - | - |
| メロディーハイム野江駅前 | 2003 | 48戸 | - | - |
| ジアーバネックス都島野江内代ファースト | 2015 | 49戸 | 70.0万 | 4,480万 |
| 野江駅前アーバンコンフォート | 1995 | 21戸 | 56.5万 | 3,380万 |
| ファミール都島ステーションサイド | 2000 | 78戸 | - | - |
| ネオコーポ野江 | 1983 | 64戸 | 39.1万 | 2,190万 |
| プレサンス大阪都島エレナード | 2022 | 64戸 | 82.3万 | 1,950万 |
| プレサンスロジェ都島 | 2018 | 33戸 | 81.4万 | 4,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 39.3万 | 38.6万 |
| 2LDK | 34.3万 | 29.4万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.57万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.99万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.14万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。