ロジュマン野江パークステージ

大阪府大阪市城東区成育3丁目9-12 | 築20年 | 33戸

推定相場

ロジュマン野江パークステージ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.7万円/㎡

レンジ

58.2〜97.1万円/㎡

市区町村ベースライン 45.8万円/㎡
補正係数 ×1.697

代表面積 66.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 514件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・10件）で、平均4,184万円です。3LDKが最も高く平均4,253万円、２ＬＤＫは平均3,208万円です。

２ＬＤＫ

6件

3,208万

３ＬＤＫ

10件

4,184万

3LDK

3件

4,253万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	3,208万	2,143万	3,943万
３ＬＤＫ	10件	4,184万	3,482万	5,143万
3LDK	3件	4,253万	3,830万	4,553万

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区成育3丁目9-12
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	33戸
専有面積	66.64m² ～ 101.05m²
分譲会社	松下興産
施工会社	ノバック
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

野江駅

京阪本線

徒歩3分

🚉

野江内代駅

大阪メトロ谷町線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立成育小学校

中学校

大阪市立蒲生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジュマン野江パークステージ	2006	33戸	61.2万	4,080万
朝日プラザアクルス城東	1991	53戸	-	-
野江パークハイツ	1981	10戸	27.3万	1,480万
グランドムール野江	1988	22戸	31.8万	2,200万
ロイヤルアーク城東野江	2008	24戸	63.2万	4,450万
リーベスト関目	2001	36戸	46.3万	3,080万
グラントピア野江	1973	26戸	30.6万	1,780万
メロディーハイム野江駅前	2003	48戸	-	-
エーデルハイム関目	1978	129戸	40.4万	2,490万
レジオン城東野江	1997	47戸	59.9万	4,080万
朝日プラザアクシス城東	1991	57戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2021	2024
3LDK	38.7万	40.2万	49.5万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	4,080万	61.23万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,300万	49.52万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.22万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。