アワーズeast
大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77 | 築16年 | 3棟
このページは3棟をまとめたアワーズeast全体の相場です（成約 404件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2010201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.6万/㎡から2026年は66.5万/㎡へ、16年間で76.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20132016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は146,500〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.9万円/㎡
レンジ
59.9〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 156.7万円/㎡
補正係数 ×0.478
補正係数 ×0.478
代表面積 77.47㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2176件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・104件）で、平均5,793万円です。4SLDKが最も高く平均6,418万円、2SLDKは平均5,575万円です。
ー
5,725万
2件
2LDK
5,653万
12件
2SLDK
5,575万
9件
3LDK
5,793万
104件
3SLDK
6,024万
16件
4LDK
6,309万
53件
4SLDK
6,418万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 5,725万 | 5,569万 | 5,881万 |
| 2LDK | 12件 | 5,653万 | 4,133万 | 7,318万 |
| 2SLDK | 9件 | 5,575万 | 4,900万 | 6,382万 |
| 3LDK | 104件 | 5,793万 | 4,599万 | 8,288万 |
| 3SLDK | 16件 | 6,024万 | 5,030万 | 7,854万 |
| 4LDK | 53件 | 6,309万 | 5,354万 | 7,436万 |
| 4SLDK | 2件 | 6,418万 | 5,964万 | 6,871万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.0万円で、1-5階（49.8万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
67件
49.8万/㎡
6-10階
56件
48.1万/㎡
11-20階
75件
50万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-03（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 432戸 |
| 専有面積 | 64.83m² ～ 96.51m² |
| 分譲会社 | MID都市開発 伊藤忠都市開発 ニチモ 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
アワーズeastは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 404件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| アワーズ | 2010年 | 地下1階付15階建 | 432戸 | 392件 | 48.4万 | 46件 | 1件 |
| アワーズEAST | 2010年 | 15階建 | 172戸 | 10件 | 59.6万 | - | - |
| アワーズWEST | 2010年 | 15階建 | 120戸 | 2件 | 68万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
🚉
徒歩12分
都島駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
豊崎東小学校
中学校
新豊崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アワーズeast | 2010 | 432戸 | 67.2万 | 6,480万 |
| 桜コーポ | 1982 | 80戸 | - | - |
| 淀川リバーサイドタウン桜コーポ11棟 | 1982 | 80戸 | - | - |
| 桜第3コーポ | 1985 | 54戸 | - | - |
| 淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ | 1982 | 88戸 | 46.6万 | 4,190万 |
| さざなみプラザ第1 | 1983 | 88戸 | - | - |
| さざなみプラザ | 1982 | 423戸 | - | - |
| リバーサイドともぶち15号棟 | 1982 | 40戸 | 26.9万 | 2,290万 |
| リバーサイドともぶち | 1983 | 836戸 | - | - |
| エスリードTENROKU | 2020 | 40戸 | 73.6万 | 1,600万 |
| セレッソコート梅田東 | 1998 | 36戸 | 47.1万 | 850万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,270万円 | 79.58㎡ | 66.2万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（198件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が61件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
90件
4,000〜5,000万
61件
5,000〜7,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.4万 | 49.8万 | 49.2万 | 52.4万 | 54.2万 | 60.7万 | 63.4万 | 67.2万 |
| 3SLDK | 50.5万 | - | - | - | 54.0万 | 56.2万 | 68.0万 | 65.1万 |
| 4LDK | 49.8万 | 46.8万 | 49.4万 | 50.6万 | - | 58.8万 | 63.4万 | - |
| 4SLDK | - | - | - | - | - | - | 66.4万 | - |
全 198 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 67.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 67.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 67.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.73万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.73万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,800万 | 62.77万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,900万 | 63.85万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.37万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.25万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.6万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,800万 | 62.77万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,950万 | 64.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,798万 | 58.59万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 62万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 62.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 62万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 66.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 57.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 62.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 62.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 54.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,700万 | 50.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,798万 | 58.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 62万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.89万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 54.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,598万 | 59.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,600万 | 60.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 53.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 56.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.6万/㎡ |
他 148 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額138,700円。3SLDKなら月額152,000円が相場です。
2LDK
129,000〜148,000円
136,700円
3LDK
125,000〜160,000円
138,700円
3SLDK
134,000〜170,000円
152,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
19件
15〜20万
4件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 134,000円 | 1,730円/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜15階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 129,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 129,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 129,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 129,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 139,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 129,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 139,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,159円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。