レジデンス中之島公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万

20182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年から2022年にかけて㎡単価は68.6〜66.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の62,717円から2025年には66,411円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 12件 2,400万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	2,400万	2,235万	2,796万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.6万円で、4-7階（64.3万円）と比べて4.3万円（+6.7%）高くなっています。

4-7階 64.3万/㎡ 10件

8階以上 68.6万/㎡ 2件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区天満４丁目８ー６
築年月	2013-06（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	22.43m² ～ 24.80m²
分譲会社	日本レジデンシャル
施工会社	奥村組土木興業
管理会社	東急コミュニティー
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

大阪天満宮駅

JR東西線

徒歩5分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンス中之島公園	2013	54戸	66.9万	1,660万
エスライズ天満PARKSIDE	2006	29戸	49.3万	1,390万
カーサ天神橋	1986	36戸	37.5万	850万
アルス天満パークサイド	2004	25戸	74.1万	4,380万
リーガル天満パークサイド	2000	13戸	86.3万	8,680万
リーガル天満橋	1992	32戸	-	-
ストーク天神ハイム	1981	34戸	53.8万	3,780万
シエリア大阪天神橋	2020	54戸	115.5万	6,180万
天満橋ハウス	1982	25戸	48.7万	2,980万
レジェイド南森町	2018	29戸	102.3万	5,880万
ソルティア天満橋ウエスト	2021	33戸	115.6万	4,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,990万円	24.8㎡	80.2万円	1K	-	西

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022
1K	68.5万	63.2万	63.4万	66.4万	66.9万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,660万	66.94万/㎡
2021年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	64.52万/㎡
2021年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,530万	68.22万/㎡
2020年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	64.52万/㎡
2020年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	62.5万/㎡
2020年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,540万	62.1万/㎡
2020年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	64.52万/㎡
2019年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,600万	64.52万/㎡
2019年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	62.5万/㎡
2019年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	62.5万/㎡
2018年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,700万	68.55万/㎡
2018年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,700万	68.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（249件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,208円。

1K 63,208円 54,700〜73,200円

全 249 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	64,000円	2,624円/㎡
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	66,000円	2,661円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	64,000円	2,581円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	66,000円	2,661円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,700円	2,609円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	65,000円	2,621円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	65,000円	2,621円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	63,400円	2,556円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	66,100円	2,665円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	73,200円	2,951円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	73,200円	2,821円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	2,742円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	66,000円	2,661円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	70,200円	2,831円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	68,000円	2,621円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	68,000円	2,742円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,621円/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	59,000円	2,379円/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	67,000円	2,702円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,460円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	66,000円	2,661円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,460円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	2,621円/㎡
2024年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	65,000円	2,621円/㎡
2024年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	61,000円	2,460円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	66,000円	2,737円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	62,000円	2,500円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	66,000円	2,661円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	61,100円	2,464円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	64,200円	2,589円/㎡

他 219 件