NOA北天満

大阪府大阪市北区天満橋2丁目 | 築45年

推定相場

NOA北天満

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 84件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

59.7万円/㎡

レンジ

53.7〜65.7万円/㎡

市区町村ベースライン 156.7万円/㎡
補正係数 ×0.381

代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2176件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・7件）で、平均3,264万円です。3LDKが最も高く平均4,565万円、１ＤＫは平均2,125万円です。

１ＬＤＫ

5件

2,281万

１ＤＫ

3件

2,125万

２ＤＫ

3件

2,350万

２ＬＤＫ

7件

3,264万

３ＬＤＫ

5件

3,173万

３ＤＫ

3件

3,035万

3LDK

3件

4,565万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	5件	2,281万	1,825万	2,554万
１ＤＫ	3件	2,125万	1,518万	2,612万
２ＤＫ	3件	2,350万	1,861万	2,721万
２ＬＤＫ	7件	3,264万	2,351万	4,341万
３ＬＤＫ	5件	3,173万	2,713万	3,568万
３ＤＫ	3件	3,035万	2,374万	4,166万
3LDK	3件	4,565万	4,207万	4,993万

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区天満橋2丁目
築年月	1981-10（築45年）
構造	その他
階建て	12階建

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

天満駅

大阪環状線

徒歩5分

🚉

天神橋筋六丁目駅

阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩10分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
NOA北天満	1981	-	39.5万	2,430万
ロイヤルアーク花水都osaka	2004	221戸	115.0万	8,980万
ノア北天満	1980	70戸	-	-
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス	2017	58戸	93.7万	3,998万
BPRレジデンス天満橋	2021	60戸	38.7万	1,650万
プレサンス大阪天満リバーシア	2019	54戸	84.8万	1,850万
ストークマンション天満	1982	69戸	57.6万	3,580万
メロディーハイムグランセーヌ	2004	84戸	-	-
ローレルハイツ北天満	1979	1342戸	-	-
ローレルハイツ北天満2号棟南棟	1979	1342戸	-	-
桜	1991	199戸	72.1万	6,660万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017
3LDK	32.3万	41.1万	39.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,430万	39.45万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,530万	41.08万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。