BPRレジデンス天満橋
大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-36 | 築5年 | 60戸
賃料の推移
12万10万8万6万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の73,808円から2026年には78,783円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 119件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
261.0万円/㎡
レンジ
234.9〜287.1万円/㎡
市区町村ベースライン
149.7万円/㎡
補正係数 ×1.744
代表面積 42.61㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2156件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 2,069万 | 2,046万 | 2,114万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
天満駅
大阪環状線
🚉
徒歩11分
桜ノ宮駅
大阪環状線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| BPRレジデンス天満橋 | 2021 | 60戸 | 38.7万 | 1,650万 |
| プレサンスロジェ天満橋リバーテラス | 2017 | 58戸 | 93.7万 | 3,998万 |
| ノア北天満 | 1980 | 70戸 | - | - |
| ロイヤルアーク花水都osaka | 2004 | 221戸 | 115.0万 | 8,980万 |
| NOA北天満 | 1981 | - | 39.5万 | 2,430万 |
| プレサンス大阪天満リバーシア | 2019 | 54戸 | 84.8万 | 1,850万 |
| ストークマンション天満 | 1982 | 69戸 | 57.6万 | 3,580万 |
| ローレルハイツ北天満2号棟南棟 | 1979 | 1342戸 | - | - |
| メロディーハイムグランセーヌ | 2004 | 84戸 | - | - |
| ラシュレ大阪同心 | 2019 | 97戸 | - | - |
| ローレルハイツ北天満 | 1979 | 1342戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,650万 | 38.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（293件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額73,206円。1DKなら月額80,613円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 293 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,900円 | 3,283円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,900円 | 3,341円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,900円 | 3,408円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,308円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,433円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,455円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,522円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,441円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,670円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,275円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,392円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1DK | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,900円 | 3,283円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 79,900円 | 3,204円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,900円 | 3,408円/㎡ |
他 263 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。