シーズ長居公園
大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-25 | 築30年 | 20戸
推定相場
シーズ長居公園
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（44.2万円）より6.4%低く、大阪市住吉区全体の平均（43.5万円）より5.1%低くいます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均2,754万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,764万円、3LDKは平均2,624万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,754万 | 1,800万 | 3,600万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,764万 | 2,199万 | 3,392万 |
| 3LDK | 3件 | 2,624万 | 2,062万 | 2,985万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 59.28m² ～ 59.28m² |
| 分譲会社 | ベルデサービス ベルデホーム |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立長居小学校
中学校
大阪市立我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーズ長居公園 | 1996 | 20戸 | 41.3万 | 2,480万 |
| 長居公園ハウス | 1981 | 34戸 | 42.0万 | 2,698万 |
| ディアステージ長居公園ラシーズ | 2005 | 38戸 | 57.4万 | 5,850万 |
| サンハイツ長居 | 1974 | 32戸 | - | - |
| ディアステージ長居公園グラムール | 2007 | 120戸 | 64.7万 | 4,680万 |
| 長居公園パークマンション | 1980 | 46戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| サンヴァリエ東長居 | 1993 | 93戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| フェアロージュ長居公園 | 2000 | 52戸 | 47.1万 | 4,380万 |
| ブラームス長居公園 | 2010 | 27戸 | 40.0万 | 2,980万 |
| エバーグリーン長居 | 1977 | 120戸 | 37.0万 | 2,320万 |
| 府公社長居団地 | 1982 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | 43.0万 | 41.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 43.01万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,265円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。