帝塚山シティハウス
大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目1-9 | 築37年 | 12戸
推定相場
帝塚山シティハウス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（45.1万円）より31.7%低く、大阪市住吉区全体の平均（43.5万円）より29.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、12年間で28.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均2,969万円です。3LDKが最も高く平均2,969万円、2LDKは平均2,145万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,145万 | 1,944万 | 2,484万 |
| 3LDK | 14件 | 2,969万 | 2,314万 | 4,374万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.3万円で、1-2階（28.1万円）と比べて2.2万円（+7.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 66.03m² ～ 89.35m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 富士建築 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
帝塚山駅
南海高野線
学区情報
小学校
大阪市立東粉浜小学校
中学校
大阪市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 帝塚山シティハウス | 1989 | 12戸 | 30.8万 | 2,750万 |
| コート帝塚山 | 1988 | 23戸 | 39.9万 | 3,298万 |
| ジオグランデ帝塚山 | 2002 | 21戸 | 60.1万 | 4,980万 |
| レジオン帝塚山緑彩館 | 2000 | 33戸 | 57.1万 | 5,280万 |
| 帝塚山中央マンション | 1971 | 11戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| レジェイド帝塚山 | 2026 | 26戸 | - | - |
| 帝塚山泰山ドーモ | 1974 | 10戸 | 15.7万 | 1,280万 |
| ベルシャトウ帝塚山 | 1997 | 10戸 | - | - |
| 帝塚山イクス | 2005 | 9戸 | 63.6万 | 5,380万 |
| イニシア帝塚山 | 2008 | 14戸 | 49.7万 | 4,280万 |
| グランディオーズ帝塚山 | 1989 | 5戸 | 29.8万 | 6,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 89.35㎡ | 38.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | 27.8万 | 34.9万 | - | 33.4万 | 31.6万 | 30.6万 | 30.8万 |
| 2LDK | - | - | 26.5万 | 33.0万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 30.78万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 33.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,540万 | 28.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.36万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.02万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 38.95万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.48万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.29万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.29万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。