ブルク帝塚山
大阪府大阪市住吉区帝塚山中4丁目7-1 | 築37年 | 9戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.5万/㎡から2023年は50.8万/㎡へ、8年間で16.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.4万円/㎡
レンジ
36.3〜60.5万円/㎡
市区町村ベースライン 48.4万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 187.07㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 266件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均9,457万円です。3LDKが最も高く平均9,457万円、3SLDKは平均8,557万円です。
3LDK
9,457万
12件
3SLDK
8,557万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 9,457万 | 8,345万 | 11,314万 |
| 3SLDK | 10件 | 8,557万 | 6,920万 | 11,314万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中4丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 161.54m² ～ 233.75m² |
| 分譲会社 | 福島住宅 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩3分
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阪堺電軌上町線
学区情報
小学校
大阪市立東粉浜小学校
中学校
大阪市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブルク帝塚山 | 1989 | 9戸 | 48.1万 | 9,000万 |
| カルテブランカ帝塚山 | 1973 | 14戸 | - | - |
| クレヴィア帝塚山ザハウス | 2014 | 17戸 | 90.4万 | 8,980万 |
| セレッソ帝塚山 | 1994 | - | 37.8万 | 9,300万 |
| 帝塚山ガーデンズ | 1984 | 25戸 | 46.6万 | 3,180万 |
| ルネ帝塚山 | 2016 | 21戸 | 69.5万 | 6,240万 |
| ラール帝塚山 | 1984 | 56戸 | 35.0万 | 1,890万 |
| ブランズ帝塚山 | 2016 | 28戸 | - | - |
| ベル帝塚山 | 2000 | 37戸 | 31.8万 | 2,900万 |
| ウェリス帝塚山 | 2011 | 23戸 | 87.8万 | 10,800万 |
| イニシア帝塚山 | 2008 | 14戸 | 49.7万 | 4,280万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
13件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.6万 | - | - | 45.8万 | - | 41.7万 | 53.5万 | 50.8万 |
| 3SLDK | 34.9万 | 33.3万 | 38.3万 | - | - | - | 47.1万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 185㎡〜 | 9,000万 | 48.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 185㎡〜 | 10,000万 | 53.48万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 185㎡〜 | 10,000万 | 53.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3SLDK | 230㎡〜 | 11,000万 | 47.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 185㎡〜 | 10,000万 | 53.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 185㎡〜 | 7,800万 | 41.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4SLDK | 215㎡〜 | 7,800万 | 35.69万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 7,390万 | 45.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 200㎡〜 | 7,700万 | 38.33万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3SLDK | 200㎡〜 | 5,980万 | 29.77万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3SLDK | 200㎡〜 | 5,980万 | 29.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3SLDK | 200㎡〜 | 5,980万 | 29.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 200㎡〜 | 7,700万 | 38.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 200㎡〜 | 7,700万 | 38.5万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3SLDK | 200㎡〜 | 7,000万 | 34.85万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 185㎡〜 | 6,800万 | 36.36万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3SLDK | 200㎡〜 | 7,000万 | 35万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3SLDK | 200㎡〜 | 7,000万 | 35万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 185㎡〜 | 6,800万 | 36.37万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 185㎡〜 | 7,500万 | 40.11万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 185㎡〜 | 8,800万 | 47.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 185㎡〜 | 8,800万 | 47.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 185㎡〜 | 6,800万 | 36.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。