メトライズ森之宮中央
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目7-6 | 築1年 | 98戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 156件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
171.3万円/㎡
レンジ
154.1〜188.4万円/㎡
市区町村ベースライン 116.7万円/㎡
補正係数 ×1.467
補正係数 ×1.467
代表面積 79.92㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1375件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-04（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩5分
森ノ宮駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩9分
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メトライズ森之宮中央 | 2025 | 98戸 | 125.0万 | 9,990万 |
| メトライズ森ノ宮中央 | 2024 | 98戸 | - | - |
| プラネ・ルネ スプリングスタワー | 2005 | 269戸 | - | - |
| グランシティオ森ノ宮 | 2009 | 81戸 | 77.4万 | 4,980万 |
| エスリード大阪城プルミエ | 2021 | 81戸 | - | - |
| ディオレ森之宮 | 1998 | 36戸 | 62.0万 | 4,400万 |
| ジュネーゼプレシャス森ノ宮 | 2005 | 45戸 | 52.6万 | 1,350万 |
| プラネルネスプリングスタワー大阪 | 2006 | 269戸 | 111.2万 | 8,598万 |
| エスリード森ノ宮第3 | 2001 | 23戸 | 87.4万 | 4,780万 |
| エスリード森ノ宮 | 1997 | 18戸 | - | - |
| エスリード森ノ宮駅前 | 2006 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,990万 | 125万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,428円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。