リーガル南久宝寺

大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目6-3 | 築7年 | 2棟

このページは2棟をまとめたリーガル南久宝寺全体の相場です（成約 13件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

リーガル南久宝寺

売買㎡単価の推移

110万100万90万

20232024

各物件中央値ライン

賃料の推移

17万14万11万8万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の105,472円から2025年には124,310円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

141.2万円/㎡

レンジ

127.1〜155.3万円/㎡

市区町村ベースライン 117.4万円/㎡
補正係数 ×1.203

代表面積 45.04㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1376件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・7件）で、平均2,274万円です。1LDKが最も高く平均5,349万円、１Ｋは平均2,274万円です。

１Ｋ

7件

2,274万

１ＬＤＫ

2件

4,497万

1LDK

6件

5,349万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	2,274万	2,044万	2,778万
１ＬＤＫ	2件	4,497万	4,088万	4,905万
1LDK	6件	5,349万	5,201万	5,797万

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目6-3
築年月	2019-08（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	45.04m² ～ 56.20m²
土地権利	所有権

棟別の相場（2棟）

リーガル南久宝寺は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 13件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体リーガル南久宝寺	2019年	15階建	56戸	3件	101.69万	130件	2件
2 リーガル南久宝寺2	2023年	15階建	69戸	10件	102.1万	142件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

堺筋本町駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩4分

🚉

長堀橋駅

大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩7分

🚉

松屋町駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩10分

🚉

本町駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線

徒歩15分

🚉

谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩15分

🚉

心斎橋駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩16分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーガル南久宝寺	2019	56戸	101.7万	4,580万
エステムコート心斎橋EASTエリジオン	2005	98戸	-	-
ジュネーゼグラン心斎橋東	2004	70戸	-	-
ラシュレエグゼ本町	2013	84戸	-	-
プレサンス堺筋本町ディスティニー	2022	196戸	90.3万	2,900万
レジェンドール心斎橋EAST	2007	162戸	75.3万	2,390万
エステムプラザミッドプレイス	2008	147戸	70.7万	1,780万
プレサンス心斎橋ブライト	2018	98戸	93.1万	2,088万
サムティ本町AGE	2015	52戸	78.0万	1,930万
ルグランデ長堀東	2001	16戸	75.5万	10,080万
メインステージ心斎橋EAST	2018	56戸	76.1万	2,150万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,800万円	43.07㎡	88.2万円	1LDK	-	西
6,380万円	56.2㎡	113.5万円	2LDK	-	西

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
1LDK	106.6万	102.8万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	4,600万	102.14万/㎡
2024年8月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	4,580万	101.69万/㎡
2024年6月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	4,580万	101.69万/㎡
2024年6月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	4,600万	102.14万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,180万	92.18万/㎡
2024年1月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	4,800万	106.58万/㎡
2023年7月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	4,800万	106.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（200件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額108,103円。2LDKなら月額143,669円が相場です。

1LDK

108,103円

86,000〜138,100円

2LDK

143,669円

127,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

44件

10〜15万

150件

15〜20万

6件

全 200 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	117,000円	2,686円/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	127,000円	2,482円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	129,000円	2,599円/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,758円/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,619円/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,518円/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	124,580円	2,893円/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	124,500円	2,891円/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	124,600円	2,893円/㎡
2025年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	114,000円	2,531円/㎡
2025年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,317円/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,640円/㎡
2025年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,553円/㎡
2025年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,892円/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	118,000円	2,377円/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	149,700円	2,925円/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,640円/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,741円/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	93,000円	2,428円/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	149,000円	2,912円/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	149,100円	2,914円/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	118,000円	2,620円/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	153,000円	2,802円/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,892円/㎡
2025年5月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,755円/㎡
2025年4月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	109,000円	2,845円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,741円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,480円/㎡
2025年4月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,664円/㎡
2025年4月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,755円/㎡

他 170 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。