都住創釣鐘町マンション
大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目1-8 | 築42年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.0万円/㎡
レンジ
41.2〜68.7万円/㎡
市区町村ベースライン 116.7万円/㎡
補正係数 ×0.471
補正係数 ×0.471
代表面積 186.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1375件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の29%・9件）で、平均1,197万円です。5Kが最も高く平均7,019万円、１ＤＫは平均1,197万円です。
１Ｋ
1,554万
5件
１ＬＤＫ
2,373万
2件
３ＬＤＫ
3,585万
5件
２ＬＤＫ
3,183万
5件
１ＤＫ
1,197万
9件
２ＤＫ
1,312万
3件
5K
7,019万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 1,554万 | 511万 | 2,109万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,373万 | 2,214万 | 2,531万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,585万 | 1,433万 | 5,905万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,183万 | 1,812万 | 5,167万 |
| １ＤＫ | 9件 | 1,197万 | 886万 | 1,506万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,312万 | 738万 | 1,722万 |
| 5K | 2件 | 7,019万 | 6,802万 | 7,235万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付9階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 92.66m² ～ 186.30m² |
| 分譲会社 | 都住創 |
| 施工会社 | モリタ建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 都住創釣鐘町マンション | 1984 | 13戸 | 32.2万 | 5,990万 |
| スパイヤー | 1987 | 10戸 | 49.4万 | 2,640万 |
| エイペックス大阪城西 | 2005 | 75戸 | 53.1万 | 1,420万 |
| エスリード大手前 | 2013 | 154戸 | - | - |
| プレサンス天満橋トラッド | 2019 | 78戸 | - | - |
| メロディーハイム大手前ヒルズコート | 2000 | 36戸 | - | - |
| グランドロアール天満橋 | 2014 | 77戸 | 83.7万 | 3,380万 |
| 天満橋コープ | 1981 | 42戸 | - | - |
| ジオ天満橋上町台レジデンス | 2008 | 64戸 | 80.8万 | 5,880万 |
| エステムコート大手前レシェンテ | 2008 | 33戸 | 70.4万 | 1,700万 |
| スワンズシティ天満橋 | 2011 | 66戸 | 73.9万 | 1,700万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 5K | - | - | 32.2万 | 32.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 5K | 185㎡〜 | 5,990万 | 32.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 5K | 185㎡〜 | 5,990万 | 32.16万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 43.07万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。