ジオ釣鐘町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の67.9万/㎡から2026年は131.9万/㎡へ、10年間で94.2%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万24万19万14万9万

20152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の140,000円から2022年には218,000円へ、55.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

114.0万円/㎡

レンジ

85.5〜142.5万円/㎡

市区町村ベースライン

114.0万円/㎡

補正係数 ×1.000

代表面積 73.64㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・27件）で、平均7,571万円です。2SLDKが最も高く平均10,091万円、1LDKは平均5,290万円です。

1LDK 3件 5,290万円

2SLDK 4件 10,091万円

2LDK 27件 7,571万円

3LDK 13件 9,641万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	5,290万	5,109万	5,382万
2SLDK	4件	10,091万	9,165万	10,980万
2LDK	27件	7,571万	5,875万	11,485万
3LDK	13件	9,641万	8,414万	12,126万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は113.4万円で、1-5階（75.1万円）と比べて38.3万円（+51.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階 75.1万/㎡ 5件

6-10階 89.3万/㎡ 10件

11-20階 87.4万/㎡ 28件

21階以上 113.4万/㎡ 5件

最上層と最下層の差: +38.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目4-16
築年月	2014-09（築12年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付21階建
総戸数	123戸
専有面積	47.45m² ～ 85.44m²
分譲会社	阪急不動産
施工会社	西松建設
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

北浜駅

京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩6分

🚉

天満橋駅

京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立中大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ釣鐘町	2014	123戸	131.9万	10,980万
プレサンス中之島公園南	2001	55戸	-	-
グランコープ東高麗橋	1999	60戸	76.8万	6,180万
ニューライフ東高麗橋	1986	125戸	-	-
ニューライフ高麗橋	1986	125戸	-	-
プレサンス中之島公園アティレ	2013	64戸	73.5万	1,550万
天満橋ガーデンハイツ	1981	62戸	34.9万	930万
ネバーランド大手前ブランシェ	2003	44戸	71.0万	5,280万
プレサンス中之島公園グラシア	2010	91戸	80.3万	1,700万
アスヴェルタワー大阪城WEST	2005	42戸	69.9万	2,000万
プレサンス天満橋ヴェルエラ	2022	60戸	87.4万	1,900万

いま売出中の物件（5件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,480万円	47.45㎡	115.5万円	1LDK	-	西
8,980万円	66.41㎡	135.2万円	2LDK	-	南
1.15億円	83.26㎡	138万円	3LDK	-	南
1.15億円	83.26㎡	138万円	2LDK+S（納戸）	-	南
1.2億円	83.26㎡	144万円	2SLDK	-	南

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万 7件

4,000〜5,000万 8件

5,000〜7,000万 19件

7,000万〜1億 10件

1億以上 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	81.4万	-	-	-	-	131.9万
3LDK	74.0万	83.9万	87.8万	-	-	95.4万	125.8万	-
2LDK	81.0万	80.7万	84.1万	84.5万	93.7万	-	102.7万	-
1LDK	-	-	83.3万	86.1万	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	6〜10階	2SLDK	80㎡〜	10,980万	131.88万/㎡
2026年1月	6〜10階	2SLDK	80㎡〜	10,980万	131.88万/㎡
2025年9月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	9,498万	128.98万/㎡
2025年8月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	9,998万	135.77万/㎡
2025年3月	21〜21階	3LDK	80㎡〜	10,980万	134.47万/㎡
2025年3月	1〜5階	2LDK	60㎡〜	6,600万	102.71万/㎡
2025年2月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	8,180万	111.09万/㎡
2025年1月	21〜21階	3LDK	80㎡〜	8,480万	103.85万/㎡
2025年11月	21〜21階	3LDK	80㎡〜	11,500万	140.83万/㎡
2024年4月	16〜20階	3LDK	85㎡〜	8,150万	95.39万/㎡
2023年9月	21〜21階	2LDK	75㎡〜	7,980万	104.82万/㎡
2023年6月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	5,980万	93.06万/㎡
2023年2月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	5,350万	83.26万/㎡
2022年9月	16〜20階	2LDK	65㎡〜	5,780万	88.89万/㎡
2022年7月	11〜15階	1LDK	45㎡〜	4,190万	88.31万/㎡
2022年6月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	5,480万	85.28万/㎡
2022年6月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	5,090万	79.21万/㎡
2022年3月	6〜10階	1LDK	45㎡〜	3,980万	83.88万/㎡
2021年9月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	6,680万	87.75万/㎡
2021年6月	1〜5階	2SLDK	80㎡〜	6,780万	81.44万/㎡
2021年5月	6〜10階	2LDK	80㎡〜	6,980万	83.84万/㎡
2021年12月	16〜20階	2LDK	65㎡〜	5,480万	84.27万/㎡
2021年10月	11〜15階	1LDK	45㎡〜	3,950万	83.25万/㎡
2020年7月	1〜5階	2LDK	65㎡〜	4,480万	67.47万/㎡
2020年7月	11〜15階	2LDK	55㎡〜	4,390万	77.21万/㎡
2020年6月	16〜20階	2LDK	80㎡〜	6,980万	84.83万/㎡
2020年5月	6〜10階	2LDK	80㎡〜	7,450万	89.48万/㎡
2020年4月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	6,180万	83.93万/㎡
2020年1月	11〜15階	2LDK	80㎡〜	7,480万	92.44万/㎡
2020年11月	6〜10階	2LDK	80㎡〜	6,980万	83.84万/㎡
2020年10月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	4,480万	69.72万/㎡
2020年10月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	6,180万	83.93万/㎡
2019年9月	16〜20階	2LDK	65㎡〜	4,980万	76.59万/㎡
2019年6月	16〜20階	2LDK	65㎡〜	4,980万	76.59万/㎡
2019年3月	16〜20階	3LDK	80㎡〜	6,380万	78.13万/㎡
2019年2月	16〜20階	2LDK	65㎡〜	5,480万	84.27万/㎡
2019年1月	16〜20階	3LDK	80㎡〜	5,700万	69.81万/㎡
2019年1月	11〜15階	1SLDK	80㎡〜	6,980万	86.26万/㎡
2019年12月	16〜20階	2LDK	80㎡〜	7,780万	94.55万/㎡
2019年11月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	4,680万	72.83万/㎡
2018年9月	21〜21階	3LDK	85㎡〜	7,100万	83.1万/㎡
2018年2月	1〜5階	2LDK	60㎡〜	3,980万	61.94万/㎡
2017年8月	16〜20階	2SLDK	75㎡〜	5,950万	75.72万/㎡
2017年4月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	3,960万	69.65万/㎡
2017年4月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	3,950万	69.47万/㎡
2017年3月	11〜15階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70万/㎡
2016年8月	1〜5階	2LDK	60㎡〜	3,990万	62.1万/㎡
2016年11月	11〜15階	2LDK	55㎡〜	4,190万	73.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額162,786円。3LDKなら月額222,571円が相場です。

1LDK 146,375円 140,000〜150,000円

2LDK 162,786円 115,000〜190,000円

3LDK 222,571円 190,000〜265,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 5件

15〜20万 18件

20〜30万 6件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	218,000円	2,863円/㎡
2021年9月	11〜15階	3LDK	75㎡〜	265,000円	3,349円/㎡
2021年8月	21〜21階	3LDK	75㎡〜	265,000円	3,349円/㎡
2021年1月	1〜5階	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,161円/㎡
2021年1月	6〜10階	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,161円/㎡
2020年8月	6〜10階	1LDK	45㎡〜	145,000円	3,056円/㎡
2020年7月	6〜10階	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,282円/㎡
2020年7月	6〜10階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,402円/㎡
2020年6月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,490円/㎡
2020年5月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,490円/㎡
2020年5月	1〜5階	2LDK	60㎡〜	168,000円	2,615円/㎡
2020年1月	11〜15階	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,902円/㎡
2019年1月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,852円/㎡
2018年5月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,852円/㎡
2018年4月	1〜5階	2LDK	60㎡〜	168,000円	2,615円/㎡
2018年4月	1〜5階	2LDK	60㎡〜	155,000円	2,412円/㎡
2018年4月	11〜15階	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,161円/㎡
2018年3月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,490円/㎡
2017年6月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,490円/㎡
2017年2月	6〜10階	1LDK	45㎡〜	143,000円	3,013円/㎡
2017年2月	6〜10階	1LDK	45㎡〜	143,000円	3,014円/㎡
2016年8月	1〜5階	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,490円/㎡
2016年6月	1〜5階	2LDK	60㎡〜	168,000円	2,615円/㎡
2016年5月	1〜5階	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,645円/㎡
2016年4月	1〜5階	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,801円/㎡
2016年3月	1〜5階	2LDK	60㎡〜	190,000円	2,957円/㎡
2016年3月	6〜10階	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,161円/㎡
2016年10月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,790円/㎡
2015年1月	6〜10階	1LDK	45㎡〜	140,000円	2,951円/㎡