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グランコープ東高麗橋

価格データの見方

売買履歴：2013年6月〜2025年7月。掲載履歴と現在の売出価格は区別してご覧ください。

売出情報：このページで掲載できる情報なし（市場全体で売出がないことを意味しません）。

推定価格：履歴や地域のデータから算出した参考値で、成約を保証する価格ではありません。

大阪府大阪市中央区東高麗橋2-5 | 築27年 | 60戸

推定相場
グランコープ東高麗橋
最新データ 2025年7月
売買38件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
地域平均との差には築年・面積・取引時期などの違いも含まれます。価格差だけで割安・割高や管理状態を判断せず、条件の近い周辺物件と比較してください。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 各年の掲載事例の㎡単価を表示しています。年ごとに住戸の面積・階数・状態や件数が異なり、同じ住戸の値上がり率や今後の価格を示すものではありません。

賃料の推移

19万16万13万10万
20142016201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 掲載されている賃貸履歴の比較です。年ごとに住戸の条件や件数が異なるため、同じ住戸の賃料の変化とは限りません。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
89.3万円/㎡
レンジ
80.4〜98.3万円/㎡
市区町村ベースライン
113.5万円/㎡
補正係数 ×0.787
代表面積 75.04㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1546件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・18件）で、平均5,762万円です。3LDKが最も高く平均5,762万円、1LDKは平均4,005万円です。
1LDK 7件 4,005万円
1SLDK 8件 4,450万円
2LDK 5件 5,345万円
3LDK 18件 5,762万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 4,005万 3,268万 4,822万
1SLDK 8件 4,450万 3,950万 5,030万
2LDK 5件 5,345万 4,606万 6,440万
3LDK 18件 5,762万 4,635万 6,761万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.4万円で、1-5階（49.0万円）と比べて9.4万円（+19.2%）高くなっています。
1-5階 49万/㎡ 18件
6-10階 61.4万/㎡ 10件
11-20階 58.4万/㎡ 10件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区東高麗橋2-5
築年月1999-08（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数60戸
専有面積48.12m² ～ 80.52m²
分譲会社大阪労働者住宅生活協
施工会社大末建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩7分
🚉
北浜駅
京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコープ東高麗橋 1999 60戸 76.8万 6,180万
ニューライフ東高麗橋 1986 125戸 - -
ジオ釣鐘町 2014 123戸 131.9万 10,980万
プレサンス中之島公園南 2001 55戸 - -
ニューライフ高麗橋 1986 125戸 - -
プレサンス中之島公園アティレ 2013 64戸 73.5万 1,550万
プレサンス中之島公園グラシア 2010 91戸 80.3万 1,700万
ユニ高麗橋 1978 45戸 34.1万 1,880万
エスリード北浜イースト 2008 60戸 - -
ドルチェビータ北浜 2013 - 70.7万 1,480万
ドルチェヴィータ北浜 2013 97戸 88.4万 1,850万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 10件
3,000〜4,000万 17件
4,000〜5,000万 9件
5,000〜7,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 45.6万 56.9万 51.1万 - 59.1万 62.5万 62.5万 76.8万
1LDK - 45.5万 49.8万 - - - 66.5万 -
1SLDK - - - 49.0万 - 65.2万 71.1万 -
2LDK - - - 55.5万 - 73.4万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,180万 76.76万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,180万 76.76万/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,380万 62.78万/㎡
2024年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,700万 62.52万/㎡
2024年6月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 4,250万 69.6万/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,380万 62.78万/㎡
2024年4月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 4,430万 72.54万/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,980万 73.93万/㎡
2024年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,700万 62.52万/㎡
2023年9月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 3,980万 65.18万/㎡
2023年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,700万 62.52万/㎡
2023年5月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 3,980万 65.18万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.36万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.64万/㎡
2022年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,700万 62.52万/㎡
2021年11月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 2,990万 48.96万/㎡
2021年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,830万 55.45万/㎡
2020年8月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 2,398万 49.84万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,799万 50.63万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.71万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.71万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.38万/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,270万 42.17万/㎡
2019年2月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 2,980万 48.8万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,580万 56.88万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.43万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,140万 41.85万/㎡
2017年6月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,580万 42.25万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.22万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.43万/㎡
2017年3月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,680万 43.89万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.43万/㎡
2016年3月 4〜6階 1LDK 80㎡〜 2,980万 37.02万/㎡
2016年3月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 3,980万 53.74万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.43万/㎡
2015年5月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 2,230万 36.52万/㎡
2013年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,080万 34.06万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の45%）で、平均月額115,769円。3LDKなら月額155,111円が相場です。
1LDK 115,769円 95,000〜128,000円
2LDK 118,571円 110,000〜135,000円
3LDK 155,111円 140,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 1件
10〜15万 24件
15〜20万 4件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,332円/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,229円/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,965円/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,229円/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,351円/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,965円/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 118,000円 2,193円/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 118,000円 2,311円/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 118,000円 2,192円/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,239円/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,045円/㎡
2017年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,043円/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,239円/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,801円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,332円/㎡
2017年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,211円/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,908円/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,932円/㎡
2016年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,377円/㎡
2016年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,507円/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,801円/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,842円/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,866円/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,292円/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,047円/㎡
2015年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,043円/㎡
2015年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,764円/㎡
2014年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,801円/㎡
2014年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,043円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。