ラナップスクエア大阪城西
大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-3 | 築21年 | 84戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.9万/㎡から2024年は64.5万/㎡へ、11年間で54.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,600〜63,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.1万円/㎡
レンジ
63.8〜86.3万円/㎡
市区町村ベースライン 116.7万円/㎡
補正係数 ×0.643
補正係数 ×0.643
代表面積 22.45㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1375件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・17件）で、平均1,867万円です。1Kが最も高く平均1,867万円、1Rは平均1,702万円です。
1R
1,702万
3件
1K
1,867万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,702万 | 1,667万 | 1,771万 |
| 1K | 17件 | 1,867万 | 1,533万 | 2,332万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
60万/㎡
6-10階
2件
51.9万/㎡
11-20階
5件
54.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 22.45m² ～ 23.00m² |
| 分譲会社 | ラナップコーポレーション |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | ラナップ管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
🚉
徒歩5分
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラナップスクエア大阪城西 | 2005 | 84戸 | 68.9万 | 1,580万 |
| 藤和シティコープ上町 | 1982 | 25戸 | 32.2万 | 2,680万 |
| プレサンス大手前ピリオド | 2020 | 196戸 | 89.4万 | 2,995万 |
| ラナップスクエア大手前 | 2002 | 32戸 | - | - |
| ライオンズマンション大手前第3 | 1984 | 69戸 | - | - |
| ダイアパレス大手前 | 1982 | 34戸 | - | - |
| 大手前ガーデンズ | 1982 | 39戸 | 39.9万 | 1,680万 |
| プレサンスロジェ天満橋 | 2013 | 28戸 | 69.2万 | 4,980万 |
| シティコープマーキュリー大手前 | 1982 | 49戸 | 59.6万 | 3,780万 |
| アーバンビュー大手前グランドステージ | 2002 | 43戸 | 78.7万 | 3,700万 |
| シティコープ大手前 | 1981 | 30戸 | 36.4万 | 3,198万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 53.6万 | 51.5万 | 66.2万 | 61.5万 | 58.7万 | 61.5万 | 60.2万 | 64.5万 |
| 1R | - | - | - | - | - | 61.5万 | 61.5万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 68.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 60.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 60.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 61.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 61.48万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 61.48万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 61.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 61.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 55.83万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 61.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 61.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 61.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 70.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 51.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,330万 | 58.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 51.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 51.47万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 52.34万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 44.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 940万 | 41.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（297件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,689円。
1K
26,000〜65,600円
56,689円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
295件
全 297 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,835円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,600円 | 2,381円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 59,600円 | 2,599円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 53,500円 | 2,383円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,600円 | 2,381円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,442円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 58,600円 | 2,556円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,442円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,600円 | 2,922円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 59,600円 | 2,599円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,450円/㎡ |
他 267 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。