国土コーポ諏訪森
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西 | 築53年 | 1棟
推定相場
国土コーポ諏訪森
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.2万円。周辺エリア平均（22.0万円）より58.2%低く、堺市西区全体の平均（26.6万円）より65.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均508万円です。2DKが最も高く平均602万円、２ＬＤＫは平均508万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 508万 | 460万 | 637万 |
| 2DK | 3件 | 602万 | 512万 | 690万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 階建て | 5階建 |
棟別の相場（1棟）
国土コーポ諏訪森は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 4件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 4件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1973年 | 5階建 | - | 4件 | 10.1万 | - | - |
| D棟 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
諏訪ノ森駅
南海本線
🚉
徒歩16分
石津川駅
南海本線
学区情報
小学校
堺市西区小学校学区
中学校
堺市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 国土コーポ諏訪森 | 1973 | - | 9.2万 | 430万 |
| ダイアパレス浜寺諏訪森 | 1998 | 41戸 | 29.1万 | 1,990万 |
| 国土コーポ諏訪の森 | 1972 | 16戸 | - | - |
| 国土コーポ諏訪ノ森B棟 | 1972 | 16戸 | 11.4万 | 490万 |
| パストラルハイム諏訪森 | 1986 | 32戸 | 17.1万 | 1,180万 |
| ユニハイム浜寺諏訪ノ森 | 2018 | 51戸 | - | - |
| マンションディオ | 1973 | 41戸 | - | - |
| 諏訪ノ森ディオ | 1973 | 41戸 | - | - |
| サンライズマンションドムス諏訪森 | 1986 | 20戸 | - | - |
| エクセル諏訪森 | 1997 | 67戸 | 27.5万 | 1,897万 |
| パストラルハイム諏訪ノ森 | 1986 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 10.7万 | 10.7万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 430万 | 9.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 580万 | 11.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 430万 | 9.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。