リビオ浅香駅前プライドマークス

大阪府堺市堺区浅香山町3丁目10-25 | 築18年 | 52戸

推定相場

リビオ浅香駅前プライドマークス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220142018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、16年間で15.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.7万円/㎡

レンジ

41.0〜68.3万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.575

代表面積 64.69㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 395件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・30件）で、平均3,200万円です。4LDKが最も高く平均4,069万円、3LDKは平均3,200万円です。

3LDK

30件

3,200万

4LDK

8件

4,069万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	3,200万	2,299万	3,900万
4LDK	8件	4,069万	3,126万	4,800万

階数別の㎡単価

1-3階

42.5万/㎡

4件

4-7階

37万/㎡

10件

8階以上

39.4万/㎡

24件

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区浅香山町3丁目10-25
築年月	2008-06（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	61.93m² ～ 79.21m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	アイサワ工業
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

浅香駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩2分

🚉

堺市駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩11分

🚉

浅香山駅

南海高野線

徒歩16分

🚉

北花田駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩18分

学区情報

小学校

堺市立浅香山小学校

中学校

堺市立浅香山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ浅香駅前プライドマークス	2008	52戸	46.7万	2,890万
パルティア浅香山	2006	36戸	-	-
サンメゾン堺浅香駅前	2020	51戸	54.2万	3,480万
朝日プラザ浅香山	1989	54戸	26.0万	1,800万
デルファーレ堺浅香山	2006	36戸	50.0万	3,180万
浅香山グリーンマンション	1995	294戸	26.9万	1,750万
浅香ハイツ	1973	36戸	-	-
香ヶ丘ハイツ	1973	13戸	11.9万	650万
浅香山南グリーンハイツ	1987	39戸	24.8万	2,280万
シャトー堺	1973	30戸	-	-
浅香山グリーンハイツ	1987	58戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,280万円	79.21㎡	41.4万円	4LDK	-	南

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.2万	36.6万	35.3万	36.5万	41.1万	44.0万	40.9万	41.7万
4LDK	-	33.2万	-	-	-	48.6万	45.1万	39.1万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.82万/㎡
2025年4月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	3,100万	39.14万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.66万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,600万	40.32万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.77万/㎡
2024年3月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	3,650万	46.08万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.01万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.66万/㎡
2024年11月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	3,500万	44.19万/㎡
2023年9月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.66万/㎡
2023年9月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	3,850万	48.61万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.66万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.5万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.28万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.04万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.43万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.05万/㎡
2023年11月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.05万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.04万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.27万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.04万/㎡
2019年8月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.8万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.43万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,000万	32.29万/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.43万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.66万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.7万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.59万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.2万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,630万	33.21万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.59万/㎡
2014年6月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.2万/㎡
2013年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.61万/㎡
2012年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.83万/㎡
2012年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.31万/㎡
2012年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,500万	31.57万/㎡
2011年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.61万/㎡
2009年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,800万	35.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。