ヒルズ御陵前
大阪府堺市堺区南旅篭町西1丁目1-24 | 築30年 | 22戸
推定相場
ヒルズ御陵前
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（20.5万円）を0.0%上回って、堺市堺区全体の平均（32.7万円）より37.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2021年は20.5万/㎡へ、8年間で43.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均1,774万円です。3LDKが最も高く平均1,774万円、3DKは平均1,546万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 1,546万 | 1,285万 | 1,691万 |
| 3LDK | 19件 | 1,774万 | 1,285万 | 2,057万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階（16.0万円）と比べて6.2万円（+38.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区南旅篭町西1丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 52.64m² ～ 76.72m² |
| 分譲会社 | 泉北ホーム |
| 施工会社 | 栗本建設 |
| 管理会社 | 南都建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩2分
御陵前駅
阪堺電軌阪堺線
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徒歩10分
湊駅
南海本線
学区情報
小学校
堺市立英彰小学校
中学校
堺市立大浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ御陵前 | 1996 | 22戸 | 20.5万 | 1,080万 |
| 御陵前ハイツ | 1982 | 9戸 | - | - |
| 山洋宿院ハイツ | 1973 | 20戸 | - | - |
| レピア堺湊 | 2000 | 70戸 | - | - |
| ファミール堺パート2 | 1986 | 142戸 | - | - |
| グランブルー宿院 | 2001 | 44戸 | - | - |
| サンライズマンションドムス堺 | 1986 | 64戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| ファミール堺パート弐 | 1986 | 142戸 | - | - |
| ハイツ堺 | 1987 | 46戸 | 24.3万 | 2,180万 |
| 朝日プラザ宿院 | 1987 | 38戸 | - | - |
| グリーンハイム堺 | 1963 | 28戸 | 14.6万 | 500万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 20.0万 | 22.7万 | 20.5万 |
| 3LDK | 14.3万 | 13.3万 | 17.7万 | 20.8万 | 20.5万 | 22.9万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.52万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.21万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.09万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.6万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.6万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.09万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.69万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.34万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.04万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.34万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。