泉ヶ丘コーポラスB棟2-2棟
大阪府堺市南区高倉台2丁目2-2 | 築51年 | 75戸
推定相場
泉ヶ丘コーポラスB棟2-2棟
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（16.9万円）を46.4%上回って、堺市南区全体の平均（15.2万円）を62.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.9万/㎡から2022年は24.7万/㎡へ、5年間で45.9%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では86.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.0万円/㎡
レンジ
9.3〜12.6万円/㎡
市区町村ベースライン
27.9万円/㎡
補正係数 ×0.393
代表面積 46.94㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 375件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・18件）で、平均464万円です。1LDKが最も高く平均648万円、２ＤＫは平均342万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 12件 | 350万 | 185万 | 583万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 503万 | 283万 | 980万 |
| ２ＤＫ | 18件 | 342万 | 132万 | 691万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 464万 | 145万 | 760万 |
| 1LDK | 2件 | 648万 | 553万 | 742万 |
| 3DK | 4件 | 528万 | 395万 | 694万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（15.5万円）と比べて1.3万円（+8.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区高倉台2丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-05（築51年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 38.29m² ～ 50.22m² |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
堺市立泉北高倉小学校
中学校
堺市立三原台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泉ヶ丘コーポラスB棟2-2棟 | 1975 | 75戸 | 24.7万 | 880万 |
| 泉ヶ丘コーポラス | 1975 | 298戸 | 10.8万 | 430万 |
| 泉ヶ丘コーポラスB棟2-1棟 | 1975 | 74戸 | 8.4万 | 430万 |
| 泉ヶ丘コーポラスA棟3-2棟 | 1975 | 57戸 | 23.8万 | 1,195万 |
| 泉ヶ丘コーポラスA棟3-1棟 | 1975 | 67戸 | 23.9万 | 1,198万 |
| 泉ヶ丘コーポラスA棟3-3棟 | 1975 | 72戸 | 12.2万 | 450万 |
| 泉ヶ丘第3コーポラス | 1976 | 52戸 | - | - |
| ニュー泉北マンション | 1977 | 56戸 | 9.1万 | 550万 |
| マスターズステージ泉ヶ丘 | 2009 | 270戸 | 40.1万 | 2,180万 |
| ベルク泉北高倉台 | 1999 | 127戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| ソフィア泉ヶ丘パークヴェール | 2004 | 59戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 16.7万 | 24.7万 |
| 3DK | 16.9万 | 15.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 880万 | 24.7万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 757万 | 16.69万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 598万 | 11.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 798万 | 17.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.97万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 16.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。