新檜尾台第3次住宅24号棟

大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-24 | 築45年 | 40戸

推定相場

新檜尾台第3次住宅24号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

9.9万円/㎡

レンジ

8.4〜11.4万円/㎡

市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.407

代表面積 76.91㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 358件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 92件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・59件）で、平均745万円です。５ＬＤＫが最も高く平均1,091万円、４ＤＫは平均646万円です。

３ＬＤＫ

59件

745万

３ＤＫ

3件

675万

５ＬＤＫ

2件

1,091万

４ＬＤＫ

16件

861万

５ＤＫ

5件

725万

２ＬＤＫ

3件

731万

４ＤＫ

4件

646万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	59件	745万	147万	1,769万
３ＤＫ	3件	675万	496万	1,000万
５ＬＤＫ	2件	1,091万	1,081万	1,100万
４ＬＤＫ	16件	861万	411万	1,388万
５ＤＫ	5件	725万	468万	849万
２ＬＤＫ	3件	731万	132万	1,081万
４ＤＫ	4件	646万	440万	767万

物件概要

所在地	大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-24
築年月	1981-02（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	62.57m² ～ 95.11m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

光明池駅

泉北線

徒歩13分

学区情報

小学校

堺市立新檜尾台小学校

中学校

堺市立赤坂台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新檜尾台第3次住宅24号棟	1981	40戸	16.6万	1,280万
新檜尾台第3次住宅	1981	30戸	8.3万	640万
新檜尾台第4次住宅23号棟	1982	30戸	13.5万	1,280万
新檜尾台第3次住宅27号棟	1981	30戸	8.3万	640万
新檜尾台第3次住宅25号棟	1981	40戸	11.4万	880万
新檜尾台第3次住宅29号棟	1981	40戸	12.0万	750万
新檜尾台第二次住宅2号棟	1979	35戸	17.1万	1,100万
新檜尾台第2次住宅6号棟	1979	30戸	17.4万	1,280万
新檜尾台第4次住宅 21号棟	1982	30戸	7.3万	680万
新檜尾台第3次住宅30号棟	1981	40戸	11.4万	880万
新檜尾台第4次住宅19号棟	1982	30戸	13.8万	1,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
650万円	73.89㎡	8.8万円	4DK	-	南東

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。