新金岡1番住宅

大阪府堺市北区新金岡町3丁目 | 築58年

推定相場

新金岡1番住宅

最新データ 2015年10月
売買1件 / 賃貸0件

専有面積

推定売買価格

㎡単価

表面利回り（参考）

本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均（29.2万円）より17.8%低く、堺市北区全体の平均（33.5万円）より28.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.2万円/㎡

レンジ

24.8〜33.6万円/㎡

市区町村ベースライン

47.3万円/㎡

補正係数 ×0.618

代表面積 54.1㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 257件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・26件）で、平均1,324万円です。４ＤＫが最も高く平均1,530万円、３ＤＫは平均969万円です。

２ＬＤＫ 26件 1,324万円

３ＤＫ 14件 969万円

４ＤＫ 3件 1,530万円

３ＬＤＫ 24件 1,466万円

２ＤＫ 5件 1,071万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	26件	1,324万	436万	2,427万
３ＤＫ	14件	969万	290万	1,867万
４ＤＫ	3件	1,530万	880万	2,000万
３ＬＤＫ	24件	1,466万	622万	2,200万
２ＤＫ	5件	1,071万	844万	1,391万

物件概要

所在地	大阪府堺市北区新金岡町3丁目
築年月	1968-01（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

新金岡駅

大阪メトロ御堂筋線

約徒歩10分
直線780m

🚉

北花田駅

大阪メトロ御堂筋線

約徒歩13分
直線970m

🚉

布忍駅

近鉄南大阪線

約徒歩24分
直線1.9km

学区情報

小学校

堺市北区小学校学区

中学校

堺市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新金岡1番住宅	1968	-	24.0万	1,298万
ギャラリーコートハイム新金岡イースト	1997	40戸	35.4万	2,580万
アルス新金岡プロムガーデン	2003	78戸	42.0万	3,250万
クレアガーデン新金岡	2002	40戸	48.8万	3,280万
新金岡3丁1番住宅23棟	1968	24戸	-	-
新金岡C団地1番住宅26棟	1968	32戸	-	-
北花田アーバンコンフォート	1998	75戸	39.1万	2,780万
新金岡3丁1番住宅25棟	1969	16戸	-	-
新金岡三丁壱番住宅第17棟	1967	24戸	-	-
新金岡3丁1番住宅13A棟	1969	24戸	16.5万	990万
新金岡3丁1番住宅24棟	1968	24戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年10月	低層	3LDK	50㎡〜	1,298万	24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

新金岡1番住宅

属性補正による推定㎡単価

間取り別の売買相場

物件概要

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売買データ分析（1件）

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