岡山東のマンション相場
大阪府四條畷市岡山東 | 60件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府四條畷市岡山東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.6万円（成約60件、前年比+27.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.8万円に対し、築25年は28.1万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
54.8万/㎡
築10年
6件
23.8万/㎡
築15年
14件
28.0万/㎡
築20年
11件
30.5万/㎡
築25年
18件
28.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＬＤＫの平均価格は1,513万円。
３ＬＤＫ
43件
2,344万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,914万円
４ＬＤＫ
8件
2,744万円
２ＬＤＫ
5件
1,513万円
平均㎡単価
27.6万/㎡
前年比 ▲27.8%
平均価格
2,040万円
取引実績
60件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.9万円から2026年は㎡44.3万円へ、18年間で+123.0%上昇（年平均+6.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
25
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,994万円
43件
４ＬＤＫ
2,163万円
8件
２ＬＤＫ
1,150万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
49.3万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.2万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.4万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岡山東のマンション一覧（6棟）
ライオンズマンション忍ヶ丘
築28年
| 9階建
| 31戸
2,880万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買17件
スコーレ四条畷弐番館
築28年
| 13階建
| 46戸
2,680万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買14件
スコーレ四條畷壱番館
築28年
| 11階建
| 53戸
1,490万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ハーティ忍ケ丘2番館
築29年
| 6階建
| 16戸
1,698万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買1件
スコーレ四條条畷参番館
築28年
| 地下1階付14階建
| 123戸
売買0件
プレサンスロジェ四條畷忍ヶ丘ザ・テラス
築4年
| 15階建
| 77戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
岡山東には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ハーティ忍ケ丘
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,332 | - |
| 2017 | 55,794 | - |
| 2019 | 55,726 | +15 |
| 2021 | 55,015 | -113 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
| 2024 | 53,749 | -331 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市のマンションマップ
四條畷市内のエリアランキング
岡山東は四條畷市内4地区中2位（上位50%）。
単価27.6万/㎡。
1つ上の西中野とは12%の差。
高価格帯（1〜2位）
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27.6万
岡山東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四條畷市岡山東２丁目４４１番１２ | 14.0万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 忍ケ丘 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）