西中野のマンション相場
大阪府四條畷市西中野 | 59件の成約データ
大阪府四條畷市西中野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.0万円（成約59件、前年比-17.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価38.2万円に対し、築20年は35.0万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
10件
38.2万/㎡
築15年
30件
35.7万/㎡
築20年
17件
35.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。２ＬＤＫの平均価格は2,419万円。
３ＬＤＫ
44件
2,517万円
４ＬＤＫ
9件
2,948万円
２ＬＤＫ
4件
2,419万円
平均㎡単価
31.0万/㎡
前年比 ▼17.9%
平均価格
2,190万円
取引実績
59件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡32.5万円から2026年は㎡29.2万円へ、9年間で10.2%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
34
築16-20年
30
築21-25年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,186万円
44件
４ＬＤＫ
2,478万円
9件
２ＬＤＫ
1,700万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西中野のマンション一覧（4棟）
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,332 | - |
| 2017 | 55,794 | - |
| 2019 | 55,726 | +15 |
| 2021 | 55,015 | -113 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
| 2024 | 53,749 | -331 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市のマンションマップ
四條畷市内のエリアランキング
西中野は四條畷市内4地区中1位（上位75%）。
単価31.0万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
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31.0万
西中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四條畷市西中野３丁目１８３番１外 | 12.4万/㎡ | +1.6% | 店舗 | 忍ケ丘 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）