田原台のマンション相場
大阪府四條畷市田原台 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府四條畷市田原台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.4万円（成約34件、前年比+21.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.0万円に対し、築30年は14.9万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
14.0万/㎡
築20年
9件
19.0万/㎡
築25年
7件
14.5万/㎡
築30年
13件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は1,608万円。
３ＬＤＫ
27件
1,148万円
４ＬＤＫ
4件
1,855万円
２ＬＤＫ
2件
1,608万円
平均㎡単価
11.4万/㎡
前年比 ▲21.0%
平均価格
917万円
取引実績
34件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920132016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.7万円から2026年は㎡10.6万円へ、17年間で+21.8%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
874万円
27件
４ＬＤＫ
1,033万円
4件
２ＬＤＫ
875万円
2件
５ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
850万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第1四半期
940万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2025年第1四半期
630万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9万/㎡
2024年第4四半期
660万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8万/㎡
2024年第4四半期
660万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4万/㎡
2024年第3四半期
650万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1万/㎡
2024年第2四半期
600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0万/㎡
2023年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
115㎡〜
・５ＬＤＫ
14.8万/㎡
2023年第1四半期
850万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6万/㎡
2022年第2四半期
950万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
11.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田原台のマンション一覧（3棟）
パークヒルズくすのき中央マンション2号棟
築33年
売買0件
パークヒルズくすのき中央11号棟
築33年
| 6階建
売買0件
パークヒルズくすのき坂
築35年
| 6階建
| 80戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
田原台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パークヒルズくすのき中央5号棟
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,332 | - |
| 2017 | 55,794 | - |
| 2019 | 55,726 | +15 |
| 2021 | 55,015 | -113 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
| 2024 | 53,749 | -331 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市のマンションマップ
四條畷市内のエリアランキング
田原台は四條畷市内4地区中4位（上位0%）。
単価11.4万/㎡。
1つ上の中野とは113%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
田原台 ◀
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11.4万
田原台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四條畷市田原台４丁目１１番５ | 6.3万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 生駒 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）