上町の土地相場

Name: 上町の土地相場データ（和泉市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府和泉市上町 | 30件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

大阪府和泉市上町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価28.4万円（成約30件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

上町の土地

30件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

398,756円/坪

推定総額

1,794万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,859円高くなります。

4〜6m

26万/坪

21件

6〜8m

26万/坪

5件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ整形（21万円）と比べて48%の差があります。

ほぼ長方形

31万/坪

6件

不整形

26万/坪

7件

ほぼ台形

23万/坪

8件

ほぼ整形

21万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。

南

32万/坪

6件

南西

25万/坪

3件

北

24万/坪

6件

西

24万/坪

5件

北西

22万/坪

5件

東

19万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。

住宅

9件

その他

3件

店舗

1件

上町 28.4万/坪(8.6万/㎡) 和泉市内 8位/18地区

平均坪単価

28.4万/坪

8.6万/㎡

平均価格

1,823万円

取引実績

30件

平均面積

76坪

251㎡

相場の動き

坪単価の推移

59万45万31万17万3万

201020142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の坪34万円から2025年は坪39万円へ、15年間で+13.4%上昇（年平均+0.9%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

3件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

4件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 2,000万円 51坪〜（170㎡〜） 38.9万/坪

2024年第1四半期 3,200万円 154坪〜（510㎡〜） 20.7万/坪

2023年第3四半期 1,000万円 41坪〜（135㎡〜） 24.5万/坪

2023年第3四半期 870万円 35坪〜（115㎡〜） 25.0万/坪

2023年第2四半期 450万円 17坪〜（55㎡〜） 27.0万/坪

2023年第1四半期 1,600万円 64坪〜（210㎡〜） 25.2万/坪

2022年第4四半期 1,900万円 36坪〜（120㎡〜） 52.3万/坪

2022年第1四半期 1,000万円 26坪〜（85㎡〜） 38.9万/坪

2022年第1四半期 390万円 15坪〜（50㎡〜） 25.8万/坪

2022年第1四半期 360万円 15坪〜（50㎡〜） 23.8万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（和泉市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年

🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	186,833	-
2017	186,156	-
2019	186,079	+361
2021	184,615	-39
2023	182,841	-65
2024	182,481	+361

所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%

和泉市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

和泉市の土地マップ

和泉市内のエリアランキング

上町は和泉市内18地区中8位（上位56%）。坪単価28.4万/坪。 1つ上の池上町とは4%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 府中町

37.4万/坪

+32%

6 葛の葉町

30.0万/坪

+6%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 池上町

29.6万/坪

+4%

8 上町 ◀

28.4万/坪

―

9 和気町

26.9万/坪

-5%

10 弥生町

26.8万/坪

-5%

11 内田町

26.4万/坪

-7%

12 箕形町

26.2万/坪

-8%

お手頃帯（13〜18位）

13 王子町

25.2万/坪

-11%

18 伯太町

22.7万/坪

-20%

他 4 地区

最寄り駅の相場

上町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
和泉市池上町１丁目５９６番１の１８外	9.7万/㎡	+1.0%	住宅,店舗,その他	信太山 60m
和泉市上町４６番１５	8.3万/㎡	+0.2%	住宅	北信太 640m
和泉市池上町２丁目６６０番２	7.3万/㎡	-0.1%	住宅	信太山 380m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

上町の他の不動産相場