池上町の土地相場
大阪府和泉市池上町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府和泉市池上町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価29.6万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大113%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が206,679円高くなります。
4m未満
6件
18万/坪
4〜6m
22件
27万/坪
8m以上
7件
39万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ整形（21万円）と比べて96%の差があります。
ほぼ台形
3件
42万/坪
不整形
9件
28万/坪
ほぼ長方形
20件
25万/坪
ほぼ整形
3件
21万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
44万/坪
南東
12件
27万/坪
南西
3件
26万/坪
北東
10件
25万/坪
北西
7件
25万/坪
接面道路無
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
29.6万/坪
9.0万/㎡
平均価格
3,533万円
取引実績
39件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万60万39万18万
2009201120152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪27万円から2024年は坪20万円へ、15年間で25.4%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900万円
103坪〜（340㎡〜）
18.5万/坪
2024年第1四半期
6,000万円
272坪〜（900㎡〜）
22.0万/坪
2022年第4四半期
3,500万円
148坪〜（490㎡〜）
23.6万/坪
2022年第3四半期
2,000万円
44坪〜（145㎡〜）
45.6万/坪
2022年第2四半期
19,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
48.3万/坪
2022年第1四半期
5,800万円
82坪〜（270㎡〜）
71.0万/坪
2022年第1四半期
1,500万円
30坪〜（100㎡〜）
49.6万/坪
2021年第4四半期
2,600万円
103坪〜（340㎡〜）
25.3万/坪
2021年第3四半期
1,700万円
32坪〜（105㎡〜）
53.5万/坪
2021年第2四半期
1,600万円
32坪〜（105㎡〜）
50.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+34人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 186,833 | - |
| 2017 | 186,156 | - |
| 2019 | 186,079 | +361 |
| 2021 | 184,615 | -39 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
| 2024 | 182,481 | +361 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の土地マップ
和泉市内のエリアランキング
池上町は和泉市内18地区中7位（上位61%）。
坪単価29.6万/坪。
1つ上の葛の葉町とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
池上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市池上町１丁目５９６番１の１８外 | 9.7万/㎡ | +1.0% | 住宅,店舗,その他 | 信太山 60m |
| 和泉市池上町２丁目６６０番２ | 7.3万/㎡ | -0.1% | 住宅 | 信太山 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）