ルネヒューマンズガーデン和泉
大阪府和泉市肥子町2丁目9-27 | 築26年 | 260戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、13年間で16.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では33.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2013201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2022年には100,000円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・51件）で、平均1,910万円です。4LDKが最も高く平均2,210万円、2SLDKは平均1,530万円です。
2LDK
1,980万
2件
2SLDK
1,530万
2件
3LDK
1,910万
51件
3SLDK
1,886万
3件
4LDK
2,210万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,980万 | 1,708万 | 2,251万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,530万 | 1,454万 | 1,605万 |
| 3LDK | 51件 | 1,910万 | 1,408万 | 2,789万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,886万 | 1,872万 | 1,914万 |
| 4LDK | 18件 | 2,210万 | 1,493万 | 2,712万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（21.6万円）と比べて1.1万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
15件
21.6万/㎡
4-7階
24件
24.9万/㎡
8階以上
37件
22.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市肥子町2丁目9-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 260戸 |
| 専有面積 | 63.40m² ～ 88.12m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
和泉府中駅
阪和線(天王寺～和歌山)
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徒歩33分
久米田駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
国府小学校
中学校
和泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネヒューマンズガーデン和泉 | 2000 | 260戸 | 22.7万 | 1,630万 |
| 朝日プラザシティサザンパークＢ棟１番街 | 1989 | 111戸 | 17.8万 | 1,198万 |
| 朝日プラザシティサザンパークＪ棟６番街 | 1990 | 119戸 | 12.6万 | 550万 |
| 朝日プラザシティサザンパークＦ棟４番街 | 1990 | 202戸 | 14.9万 | 1,090万 |
| 朝日プラザシティサザンパークＧ棟４番街 | 1990 | 202戸 | 36.0万 | 2,590万 |
| 朝日プラザシティサザンパークＤ棟２番街 | 1989 | 98戸 | 13.9万 | 930万 |
| 朝日プラザシティサザンパークＣ棟２番街 | 1989 | 71戸 | - | - |
| 朝日プラザシティ・サザンパークD棟 | 1989 | - | 17.9万 | 1,296万 |
| ルネス和泉 | 1997 | 12戸 | - | - |
| メゾンドールラーバン和泉 | 1996 | 573戸 | 21.7万 | 1,399万 |
| プレセア和泉府中 | 2014 | 52戸 | 55.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（76件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
63件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 23.0万 | 23.6万 | 23.7万 | 28.9万 | 34.0万 | 23.2万 | 22.7万 |
| 4LDK | - | 26.1万 | 24.4万 | 25.2万 | - | - | 23.0万 | - |
| 2LDK | - | 23.4万 | 29.5万 | - | - | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 76 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.72万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 22.87万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,995万 | 22.64万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.37万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,995万 | 23.17万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,240万 | 26.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.11万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.48万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.77万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.45万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.23万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 23.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.05万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,098万 | 24.37万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,198万 | 25.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,298万 | 26.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.43万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.35万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,220万 | 17.01万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.17万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.52万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,910万 | 26.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.59万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.86万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.85万/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額110,000円。4LDKなら月額110,000円が相場です。
3LDK
105,000〜124,000円
112,250円
4LDK
100,000〜120,000円
110,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 100,000円 | 937円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 110,000円 | 1,030円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 120,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 124,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 100,000円 | 937円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,263円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。