メゾン千里丘3番街
大阪府吹田市新芦屋上17 | 築47年 | 3棟
このページは3棟をまとめたメゾン千里丘3番街全体の相場です（成約 152件、うち棟が特定できない事例 92件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、11年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 102件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.7万円/㎡
レンジ
29.5〜36.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.867
補正係数 ×0.867
代表面積 75.7㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・33件）で、平均2,083万円です。4LDKが最も高く平均2,364万円、2LDKは平均1,434万円です。
1LDK
1,694万
3件
2LDK
1,434万
6件
3LDK
2,083万
33件
3SLDK
1,812万
11件
4LDK
2,364万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,694万 | 1,637万 | 1,809万 |
| 2LDK | 6件 | 1,434万 | 1,174万 | 1,805万 |
| 3LDK | 33件 | 2,083万 | 1,201万 | 2,836万 |
| 3SLDK | 11件 | 1,812万 | 1,516万 | 2,222万 |
| 4LDK | 6件 | 2,364万 | 2,016万 | 2,654万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
21.8万/㎡
4-7階
36件
19.7万/㎡
8階以上
4件
21.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市新芦屋上17 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 244戸 |
| 専有面積 | 70.23m² ～ 78.61m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
メゾン千里丘3番街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 92件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 152件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1979年 | 11階建 | 244戸 | 92件 | 19.6万 | 10件 | - |
| H棟 | 1979年 | 5階建 | 100戸 | 14件 | 17万 | - | - |
| I棟 | 1979年 | 10階建 | 98戸 | 24件 | 19.3万 | - | - |
| J棟 | 1979年 | 11階建 | 96戸 | 22件 | 27.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
東山田小学校
中学校
千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン千里丘3番街 | 1979 | 244戸 | 16.8万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション吹田新芦屋 | 1990 | 50戸 | 41.5万 | 3,480万 |
| メゾン千里丘1番街S棟 | 1979 | 40戸 | - | - |
| メゾン千里丘4番街K棟 | 1980 | 112戸 | 26.9万 | 2,699万 |
| メゾン千里丘1番街D棟 | 1978 | 100戸 | 20.2万 | 1,580万 |
| ユニハイム千里丘3号棟 | 1980 | 15戸 | 13.7万 | 1,100万 |
| メゾン千里丘2番街G棟 | 1978 | 56戸 | 21.4万 | 1,680万 |
| 東急ドエルアルス千里丘 | 1983 | 81戸 | 31.3万 | 3,780万 |
| アンビロン千里丘 | 1982 | 117戸 | 25.1万 | 1,930万 |
| アリスト吹田新芦屋ヒルズ | 2008 | 119戸 | 44.4万 | 4,560万 |
| ルナコート千里丘の街 | 2006 | 258戸 | 45.2万 | 1,550万 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
53件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.1万 | 17.7万 | 19.7万 | 19.7万 | 23.7万 | 31.2万 | 29.4万 | 17.5万 |
| 3SLDK | - | 17.0万 | 15.7万 | - | 18.8万 | 18.9万 | - | 19.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 18.2万 | 16.2万 | - |
| 4LDK | 23.8万 | 19.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.81万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 27.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,098万 | 14.51万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 29.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,098万 | 14.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 17.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 26.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.88万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.08万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.95万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.33万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.2万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.52万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.44万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.67万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 18.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.8万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.19万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額80,000円。4LDKなら月額81,500円が相場です。
3LDK
80,000〜80,000円
80,000円
4LDK
78,000〜85,000円
81,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 996円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,139円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。