サンヴェール千里丘
大阪府吹田市千里丘上7-1 | 築27年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、12年間で70.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では70.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.7万円/㎡
レンジ
57.3〜70.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.687
補正係数 ×1.687
代表面積 75.87㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均4,056万円です。3LDKが最も高く平均4,056万円、３ＬＤＫは平均3,602万円です。
３ＬＤＫ
3,602万
3件
2LDK
3,698万
2件
3LDK
4,056万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,602万 | 3,361万 | 3,739万 |
| 2LDK | 2件 | 3,698万 | 3,449万 | 3,947万 |
| 3LDK | 4件 | 4,056万 | 3,832万 | 4,376万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里丘上7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.26m² ～ 75.87m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
山田第二小学校
中学校
千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール千里丘 | 1999 | 30戸 | 54.5万 | 3,390万 |
| ディモア吹田千里丘 | 2016 | 36戸 | 83.9万 | 6,780万 |
| プラウド吹田新芦屋 | 2007 | 88戸 | - | - |
| エムプラザ千里丘 | 2003 | 38戸 | 44.2万 | 2,680万 |
| イトーピア千里丘 | 2001 | 33戸 | 34.3万 | 2,500万 |
| メゾン碧荘 | 1974 | 29戸 | - | - |
| インペリアル千里丘 | 1978 | 121戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| グランアッシュ千里丘 | 2012 | 62戸 | - | - |
| ブランニード千里丘 | 2021 | 90戸 | 72.7万 | 4,800万 |
| ローレルコート千里丘アウレリア | 2008 | 149戸 | 64.4万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション千里丘 | 1976 | 34戸 | 20.4万 | 1,298万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 59.3万 | 54.5万 |
| 3LDK | 31.9万 | 32.0万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 59.27万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.69万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.37万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.11万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。