千里一条池スカイハイツ

大阪府吹田市山田西3丁目52-A | 築48年 | 4棟

このページは4棟をまとめた千里一条池スカイハイツ全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

千里一条池スカイハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420152016201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16万/㎡から2022年は22.4万/㎡へ、8年間で39.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 103件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.1万円/㎡

レンジ

28.9〜35.4万円/㎡

市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.851

代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1170件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 105件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・56件）で、平均2,185万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,656万円、３ＤＫは平均1,067万円です。

３ＬＤＫ

56件

2,185万

４ＬＤＫ

24件

2,656万

３ＤＫ

2件

1,067万

２ＬＤＫ

14件

1,927万

４ＤＫ

5件

2,016万

５ＤＫ

2件

2,341万

オープンフロア

2件

1,987万

2LDK

4件

1,799万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	56件	2,185万	863万	4,508万
４ＬＤＫ	24件	2,656万	1,362万	3,976万
３ＤＫ	2件	1,067万	810万	1,323万
２ＬＤＫ	14件	1,927万	1,223万	3,660万
４ＤＫ	5件	2,016万	1,390万	2,435万
５ＤＫ	2件	2,341万	1,387万	3,294万
オープンフロア	2件	1,987万	1,008万	2,965万
2LDK	4件	1,799万	1,433万	2,207万

階数別の㎡単価

1-3階

19.1万/㎡

3件

4-7階

16.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	大阪府吹田市山田西3丁目52-A
築年月	1978-04（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	151戸
専有面積	61.60m² ～ 88.32m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（4棟）

千里一条池スカイハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1978年	7階建	344戸	-	-	-	2件
A棟	1978年	9階建	151戸	18件	17.1万	-	1件
B棟	1978年	10階建	-	-	-	-	2件
C棟	1978年	7階建	-	-	-	-	1件
D棟	1978年	7階建	-	-	-	-	4件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

山田駅

阪急千里線 / 大阪モノレール線

徒歩13分

学区情報

小学校

西山田小学校

中学校

西山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千里一条池スカイハイツ	1978	151戸	22.4万	1,980万
ユニーブル高野台北	2002	48戸	31.1万	3,650万
セレッソコート千里高野台北	2001	39戸	42.3万	4,280万
マナーズヒル千里	2007	266戸	78.6万	5,280万
千里山田グリーンハイツ1号棟	1982	158戸	-	-
グローバル千里山田	1998	34戸	37.2万	2,580万
ステイツ千里山田プリズム	2000	35戸	48.5万	4,780万
公社山田西A団地	1981	84戸	30.8万	3,098万
公社山田西A団地A-12棟	1981	84戸	23.5万	2,080万
公社山田西A団地A-7棟	1981	84戸	-	-
公社山田西A団地A-13棟	1981	84戸	-	-

いま売出中の物件（10件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,700万円	61.6㎡	27.6万円	3LDK	-	-
1,880万円	71.5㎡	26.3万円	3LDK	-	南
1,388万円	61.6㎡	22.5万円	3DK	-	南東
1,980万円	99㎡	20万円	4LDK	-	南東
3,280万円	92.95㎡	35.3万円	3LDK	-	南東
1,980万円	61.6㎡	32.1万円	3DK	-	南
1,448万円	71.5㎡	20.3万円	3LDK	-	南西
1,700万円	61.6㎡	27.6万円	3LDK	-	南
1,980万円	71.5㎡	27.7万円	3LDK	-	南
2,698万円	88.32㎡	30.5万円	4LDK+S（納戸）	-	南

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2022
3LDK	17.5万	-	17.1万	-	15.8万	-
2LDK	15.3万	21.8万	-	22.6万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	高層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.42万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.11万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.51万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.57万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,050万	17.05万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,340万	21.76万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	60㎡〜	890万	14.45万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.54万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	990万	16.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。