ユーロハイツ千里山
大阪府吹田市千里山東1丁目15-15 | 築48年 | 8戸
推定相場
ユーロハイツ千里山
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（45.4万円）より43.6%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より46.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.2万/㎡から2023年は26.2万/㎡へ、8年間で36.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・6件）で、平均2,474万円です。3SLDKが最も高く平均2,808万円、２ＤＫは平均1,052万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,584万 | 1,590万 | 3,875万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,139万 | 2,128万 | 2,148万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,052万 | 847万 | 1,256万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,306万 | 1,117万 | 1,495万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,808万 | 2,767万 | 2,849万 |
| 4LDK | 6件 | 2,474万 | 2,128万 | 2,590万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-2階（22.1万円）と比べて3.5万円（+15.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山東1丁目15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-12（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 82.06m² ～ 88.96m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
関大前駅
阪急千里線
学区情報
小学校
吹田市立千里第二小学校
中学校
吹田市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーロハイツ千里山 | 1978 | 8戸 | 25.6万 | 2,280万 |
| セントラル千里山東 | 1995 | 18戸 | 57.9万 | 3,799万 |
| ベリスタ千里山 | 2009 | 31戸 | 61.0万 | 4,480万 |
| エスリード千里山西 | 1998 | 41戸 | 39.9万 | 2,880万 |
| グランドメゾン吹田山手 | 1998 | 34戸 | 45.8万 | 3,590万 |
| メゾン千里山 | 1986 | 185戸 | - | - |
| メゾン千里山C棟 | 1986 | 48戸 | 34.5万 | 3,490万 |
| 千里マンション | 1971 | 22戸 | - | - |
| 千里マンションA棟 | 1971 | 22戸 | 19.6万 | 980万 |
| プラネ吹田山手町アーバンビュー | 2001 | 30戸 | - | - |
| エンリィハウス千里山第一 | 1986 | 14戸 | 29.8万 | 3,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 21.1万 | 19.5万 | 26.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.64万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.64万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.79万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.64万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.5万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.09万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.89万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。