アンビエント千里山
大阪府吹田市佐井寺2丁目30-28 | 築30年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2024年は41.2万/㎡へ、11年間で63.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.0万円/㎡
レンジ
44.1〜53.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.298
補正係数 ×1.298
代表面積 70.55㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・29件）で、平均3,086万円です。3LDKが最も高く平均3,086万円、2LDKは平均3,025万円です。
2LDK
3,025万
3件
3LDK
3,086万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,025万 | 2,650万 | 3,212万 |
| 3LDK | 29件 | 3,086万 | 2,634万 | 3,671万 |
階数別の㎡単価
1-5階
30件
31万/㎡
6-10階
2件
28.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市佐井寺2丁目30-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 65.33m² ～ 90.31m² |
| 分譲会社 | サムティ開発 阪神土地興業 |
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
南千里駅
阪急千里線
🚉
徒歩15分
千里山駅
阪急千里線
学区情報
小学校
佐井寺小学校
中学校
佐井寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンビエント千里山 | 1996 | 46戸 | 41.1万 | 2,980万 |
| メイツ南千里 | 1996 | 77戸 | - | - |
| グランシティオ南千里 | 1997 | 37戸 | 42.9万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション千里山 | 1988 | 118戸 | 32.4万 | 2,280万 |
| サンヴェール千里山アネックス | 1999 | 41戸 | 56.1万 | 3,980万 |
| 千里山スカイハイツ | 1978 | 254戸 | - | - |
| サンメゾン千里山クレアドゥース | 2002 | 23戸 | - | - |
| 千里山グランドコーポ | 1980 | 97戸 | - | - |
| キングマンション南千里 | 1997 | 83戸 | 42.4万 | 3,480万 |
| エクセレンス千里山 | 1983 | 79戸 | 33.5万 | 2,500万 |
| ステイツ千里山南が丘 | 1995 | 29戸 | 50.3万 | 3,580万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 72.43㎡ | 43.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,180万円 | 70.55㎡ | 45.1万円 | 3LDK | - | - |
| 3,399万円 | 65.33㎡ | 52万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.3万 | - | 29.3万 | 30.5万 | 34.3万 | 30.1万 | 42.5万 | 41.1万 |
| 2LDK | - | 26.9万 | 25.6万 | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.39万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.63万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 32.58万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 35.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 32.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.65万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.23万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.91万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.93万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.93万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.1万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.48万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.55万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.48万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。