グランシティオ南千里の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2025年は42.9万/㎡へ、12年間で64.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.0万円/㎡

レンジ

47.7〜58.3万円/㎡

市区町村ベースライン

38.6万円/㎡

補正係数 ×1.372

代表面積 69.25㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1271件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・30件）で、平均3,122万円です。2SLDKが最も高く平均3,428万円、3LDKは平均3,122万円です。

2SLDK 13件 3,428万円

3LDK 30件 3,122万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	13件	3,428万	2,970万	3,668万
3LDK	30件	3,122万	2,492万	3,755万

階数別の㎡単価

1-5階 33.6万/㎡ 26件

6-10階 33.5万/㎡ 19件

物件概要

所在地	大阪府吹田市佐井寺2丁目30-5
築年月	1997-04（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	37戸
専有面積	66.48m² ～ 69.48m²
分譲会社	敷島住宅
施工会社	森本組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

南千里駅

阪急千里線

徒歩15分

🚉

千里山駅

阪急千里線

徒歩15分

学区情報

小学校

佐井寺小学校

中学校

佐井寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティオ南千里	1997	37戸	42.9万	2,980万
メイツ南千里	1996	77戸	-	-
アンビエント千里山	1996	46戸	41.1万	2,980万
ライオンズマンション千里山	1988	118戸	32.4万	2,280万
サンヴェール千里山アネックス	1999	41戸	56.1万	3,980万
千里山スカイハイツ	1978	254戸	-	-
キングマンション南千里	1997	83戸	42.4万	3,480万
サンメゾン千里山クレアドゥース	2002	23戸	-	-
千里山グランドコーポ	1980	97戸	-	-
エクセレンス千里山	1983	79戸	33.5万	2,500万
ユニライフ南千里1	1982	33戸	28.7万	1,750万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,500万円	69.25㎡	50.5万円	3LDK	-	東

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 11件

2,000〜3,000万 34件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	33.5万	32.6万	30.3万	42.4万	38.9万	38.8万	43.2万	42.9万
2SLDK	35.9万	37.4万	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.9万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.18万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.77万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.82万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.87万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.35万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.62万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.02万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.64万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,588万	37.38万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,588万	37.39万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,588万	37.38万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.64万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,588万	37.39万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,588万	37.38万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,588万	38.93万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.72万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,598万	37.52万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,298万	33.19万/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,298万	33.19万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,398万	34.63万/㎡
2018年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,398万	34.63万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,398万	34.63万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.08万/㎡
2018年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	31.95万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,598万	37.52万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,000万	28.88万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.15万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,598万	39.08万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,598万	37.53万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.38万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	37.52万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.38万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,740万	25.5万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.5万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,080万	29.94万/㎡
2015年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	29.94万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.82万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.38万/㎡
2014年7月	中層	3DK	65㎡〜	1,790万	26.84万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.55万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.83万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,810万	26.06万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.77万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

グランシティオ南千里