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グランシティオ南千里

大阪府吹田市佐井寺2丁目30-5 | 築29年 | 37戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2025年は42.9万/㎡へ、12年間で64.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.0万円/㎡
レンジ
44.1〜53.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.298
代表面積 69.25㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1167件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・30件）で、平均3,122万円です。2SLDKが最も高く平均3,428万円、3LDKは平均3,122万円です。
2SLDK
13件
3,428万
3LDK
30件
3,122万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 13件 3,428万 2,970万 3,668万
3LDK 30件 3,122万 2,492万 3,755万

階数別の㎡単価

1-5階
33.6万/㎡
26件
6-10階
33.5万/㎡
19件

物件概要

所在地大阪府吹田市佐井寺2丁目30-5
築年月1997-04（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数37戸
専有面積66.48m² ～ 69.48m²
分譲会社敷島住宅
施工会社森本組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
南千里駅
阪急千里線
徒歩15分
🚉
千里山駅
阪急千里線
徒歩15分

学区情報

小学校
佐井寺小学校
中学校
佐井寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシティオ南千里 1997 37戸 42.9万 2,980万
メイツ南千里 1996 77戸 - -
アンビエント千里山 1996 46戸 41.1万 2,980万
ライオンズマンション千里山 1988 118戸 32.4万 2,280万
サンヴェール千里山アネックス 1999 41戸 56.1万 3,980万
千里山スカイハイツ 1978 254戸 - -
キングマンション南千里 1997 83戸 42.4万 3,480万
サンメゾン千里山クレアドゥース 2002 23戸 - -
千里山グランドコーポ 1980 97戸 - -
エクセレンス千里山 1983 79戸 33.5万 2,500万
ユニライフ南千里1 1982 33戸 28.7万 1,750万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 33.5万 32.6万 30.3万 42.4万 38.9万 38.8万 43.2万 42.9万
2SLDK 35.9万 37.4万 - - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.9万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.18万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,850万 41.77万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.82万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.87万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.35万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.62万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.02万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.64万/㎡
2019年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,588万 37.38万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,588万 37.39万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,588万 37.38万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.64万/㎡
2018年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,588万 37.39万/㎡
2018年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,588万 37.38万/㎡
2018年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,588万 38.93万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.72万/㎡
2018年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,598万 37.52万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.19万/㎡
2018年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,298万 33.19万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,398万 34.63万/㎡
2018年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,398万 34.63万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,398万 34.63万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,498万 36.08万/㎡
2018年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,180万 31.95万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,598万 37.52万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,000万 28.88万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.15万/㎡
2017年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,598万 39.08万/㎡
2017年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,598万 37.53万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.38万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,598万 37.52万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.38万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,740万 25.5万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.5万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 65㎡〜 2,080万 29.94万/㎡
2015年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,080万 29.94万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.82万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.38万/㎡
2014年7月 中層 3DK 65㎡〜 1,790万 26.84万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.55万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,899万 27.83万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,810万 26.06万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.77万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。