ユニライフ南千里1
大阪府吹田市佐井寺4丁目52-15 | 築44年 | 33戸
推定相場
ユニライフ南千里1
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（36.1万円）より20.7%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より40.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.9万円/㎡
レンジ
26.0〜31.8万円/㎡
市区町村ベースライン
38.6万円/㎡
補正係数 ×0.749
代表面積 61.05㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1270件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均2,659万円です。５ＬＤＫが最も高く平均4,638万円、2SLDKは平均2,074万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,659万 | 1,628万 | 3,624万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 4,638万 | 4,347万 | 4,928万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,074万 | 2,011万 | 2,137万 |
| 3LDK | 4件 | 2,127万 | 1,872万 | 2,839万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市佐井寺4丁目52-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 61.05m² ～ 82.15m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | ユニチカ |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
南千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
吹田市立佐竹台小学校
中学校
吹田市立高野台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ南千里1 | 1982 | 33戸 | 28.7万 | 1,750万 |
| ユニライフ南千里2 | 1982 | 24戸 | - | - |
| キングマンション南千里 | 1997 | 83戸 | 42.4万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション南千里 | 1980 | 27戸 | 36.4万 | 2,099万 |
| シャンボール南千里 | 1979 | 9戸 | - | - |
| エクセレンス千里山 | 1983 | 79戸 | 33.5万 | 2,500万 |
| パークホームズ千里佐竹台 | 2010 | 28戸 | 50.1万 | 3,580万 |
| ライオンズ南千里佐竹台グランハート | 2012 | 323戸 | 73.6万 | 6,180万 |
| ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ | 2011 | 181戸 | 72.8万 | 4,980万 |
| ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラ | 2012 | 136戸 | 73.6万 | 6,180万 |
| 千里山西アーバンコンフォート | 1997 | 73戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 30.5万 | 28.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.46万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,960万 | 24.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。