ウェリス千里山レジデンス
大阪府吹田市千里山星が丘2-1 | 築12年 | 54戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.1万/㎡から2024年は70.4万/㎡へ、10年間で35.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.6万円/㎡
レンジ
77.3〜115.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×2.558
補正係数 ×2.558
代表面積 86.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均7,661万円です。4LDKが最も高く平均7,661万円、3LDKは平均5,829万円です。
3LDK
5,829万
3件
4LDK
7,661万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 5,829万 | 5,760万 | 5,901万 |
| 4LDK | 6件 | 7,661万 | 6,503万 | 8,500万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山星が丘2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 69.72m² ～ 100.40m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
千里山駅
阪急千里線
学区情報
小学校
吹田市立千里第二小学校
中学校
吹田市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリス千里山レジデンス | 2014 | 54戸 | 70.4万 | 6,080万 |
| ローレルコート千里山 | 2015 | 92戸 | - | - |
| プラウド千里山 | 2003 | 44戸 | 60.0万 | 4,980万 |
| アトラス千里山星が丘 | 2013 | 20戸 | 68.0万 | 5,980万 |
| ウェリス千里山ヒルズ | 2014 | 124戸 | - | - |
| ジオ千里山 | 2003 | 28戸 | - | - |
| ローレルコート千里山星が丘 | 2002 | 82戸 | 63.1万 | 5,880万 |
| ステラヒルズ千里山星が丘 | 2000 | 41戸 | - | - |
| グランアークス千里山 | 1998 | 112戸 | - | - |
| シエリアシティ千里山ブルームテラス | 2021 | 138戸 | 77.2万 | 7,180万 |
| シエリアシティ千里山ガーデンテラス | 2022 | 71戸 | 70.1万 | 4,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 52.1万 | 54.4万 | - | - | - | 70.4万 |
| 3LDK | - | - | 56.7万 | 60.7万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,080万 | 70.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,080万 | 70.41万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.55万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,920万 | 54.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 53.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,080万 | 51.46万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,080万 | 51.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。