アトラス千里山星が丘
大阪府吹田市千里山星が丘8-1 | 築13年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の52.1万/㎡から2024年は68万/㎡へ、7年間で30.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.0万円/㎡
レンジ
73.5〜122.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×2.594
補正係数 ×2.594
代表面積 85.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・16件）で、平均5,560万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,901万円、３ＬＤＫは平均5,560万円です。
４ＬＤＫ
6,901万
4件
３ＬＤＫ
5,560万
16件
3LDK
5,810万
2件
4LDK
6,325万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 6,901万 | 6,003万 | 8,235万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 5,560万 | 4,998万 | 6,750万 |
| 3LDK | 2件 | 5,810万 | 5,652万 | 5,967万 |
| 4LDK | 3件 | 6,325万 | 6,113万 | 6,466万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山星が丘8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 76.82m² ～ 104.05m² |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千里山駅
阪急千里線
学区情報
小学校
千里第二小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス千里山星が丘 | 2013 | 20戸 | 68.0万 | 5,980万 |
| ジオ千里山 | 2003 | 28戸 | - | - |
| プラウド千里山 | 2003 | 44戸 | 60.0万 | 4,980万 |
| ローレルコート千里山 | 2015 | 92戸 | - | - |
| グランアークス千里山 | 1998 | 112戸 | - | - |
| ステラヒルズ千里山星が丘 | 2000 | 41戸 | - | - |
| ウェリス千里山レジデンス | 2014 | 54戸 | 70.4万 | 6,080万 |
| ウェリス千里山ヒルズ | 2014 | 124戸 | - | - |
| シエリアシティ千里山ブルームテラス | 2021 | 138戸 | 77.2万 | 7,180万 |
| ローレルコート千里山星が丘 | 2002 | 82戸 | 63.1万 | 5,880万 |
| シエリアシティ千里山ガーデンテラス | 2022 | 71戸 | 70.1万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,780万円 | 104.05㎡ | 84.4万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 52.1万 | - | - | 56.7万 | 68.0万 |
| 3LDK | - | 57.0万 | 55.3万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,850万 | 56.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 55.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。