大字寺田の土地相場
大阪府南河内郡河南町大字寺田 | 10件の成約データ
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
倉庫
1件
その他
1件
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
2,062
取引実績
10件
平均面積
293坪
968㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
2008201320202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪5万円へ、17年間で55.8%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
293坪〜（970㎡〜）
4.4/坪
2025年第4四半期
1,300円
245坪〜（810㎡〜）
5.3/坪
2021年第2四半期
4,500円
575坪〜（1900㎡〜）
7.8/坪
2021年第2四半期
590円
73坪〜（240㎡〜）
8.1/坪
2020年第2四半期
530円
115坪〜（380㎡〜）
4.6/坪
2017年第4四半期
2,200円
454坪〜（1500㎡〜）
4.8/坪
2017年第1四半期
2,500円
302坪〜（1000㎡〜）
8.3/坪
2013年第4四半期
2,200円
221坪〜（730㎡〜）
10.0/坪
2009年第1四半期
1,500円
287坪〜（950㎡〜）
5.2/坪
2008年第1四半期
4,000円
363坪〜（1200㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南河内郡河南町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-48人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,028 | - |
| 2016 | 15,810 | - |
| 2018 | 15,635 | -29 |
| 2020 | 15,346 | -77 |
| 2022 | 14,995 | -44 |
| 2023 | 14,815 | -42 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-32.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南河内郡河南町の土地マップ
南河内郡河南町内のエリアランキング
大字寺田は南河内郡河南町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の大字一須賀とは13%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大字寺田 ◀
―
7.0/坪