太子の一戸建て相場
大阪府南河内郡太子町太子 | 38件の成約データ
大阪府南河内郡太子町太子の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.6万円（成約38件、前年比-17.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,262万円。木造（1,021万円）との差は220%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,262万
木造
35件
1,021万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
19件
885万
100〜120㎡
9件
995万
120〜150㎡
3件
1,243万
150㎡以上
6件
2,563万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大118%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
690万
4〜6m
14件
1,320万
6〜8m
15件
1,063万
8m以上
6件
1,505万
平均㎡単価
11.6万/㎡
前年比 ▼17.5%
平均価格
1,734万円
取引実績
38件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
16万
5万
'08'11'15'18'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
13
築11-15年
13
築16-20年
10
築21-25年
12
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,025万円
2件
５ＤＫ
590万円
2件
３ＬＤＫ
1,200万円
1件
４ＤＫ
550万円
1件
６ＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
580万円
115㎡〜
5.0万/㎡
2025年第4四半期
580万円
120㎡〜
・５ＤＫ
4.8万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第2四半期
550万円
120㎡〜
・４ＤＫ
4.6万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
110㎡〜
21.8万/㎡
2025年第2四半期
370万円
120㎡〜
3.1万/㎡
2025年第1四半期
250万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
3.3万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
115㎡〜
20.0万/㎡
2022年第4四半期
2,900万円
300㎡〜
9.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南河内郡太子町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-51人/年
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,846 | - |
| 2017 | 13,570 | - |
| 2019 | 13,305 | -105 |
| 2021 | 13,076 | -79 |
| 2023 | 12,813 | -60 |
| 2024 | 12,673 | -38 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南河内郡太子町の一戸建てマップ
南河内郡太子町内のエリアランキング
太子は南河内郡太子町内4地区中1位（上位75%）。
単価11.6万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
太子 ◀
―
11.6万
太子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南河内郡太子町大字太子１７９３番１ | 5.1万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 喜志 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）