コーポ水無瀬
大阪府三島郡島本町青葉3丁目1-4 | 築54年 | 2棟
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2025年は14.6万/㎡へ、11年間で37.7%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では48.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.3万円/㎡
レンジ
22.7〜37.9万円/㎡
市区町村ベースライン
26.4万円/㎡
補正係数 ×1.149
代表面積 59.06㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 65件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・12件）で、平均1,049万円です。2LDKが最も高く平均1,254万円、3DKは平均1,049万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,254万 | 870万 | 1,585万 |
| 3DK | 12件 | 1,049万 | 383万 | 2,121万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町青葉3丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-05（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.06m² ～ 59.06m² |
| 分譲会社 | 敷島興産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | シキボウ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
コーポ水無瀬は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1972年 | 4階建 | 24戸 | 16件 | 22.3万 | - | - |
| B棟 | 1972年 | 4階建 | 24戸 | 22件 | 18.3万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
島本駅
JR京都線
学区情報
小学校
島本町立第三小学校
中学校
島本町立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ水無瀬 | 1972 | 24戸 | 8.3万 | 490万 |
| コーポ水無瀬 | 1972 | 24戸 | - | - |
| 青葉第一マンション | 1988 | 4戸 | 22.5万 | 980万 |
| ブランニード水無瀬 | 2024 | 53戸 | - | - |
| 水無瀬青葉ハイツ10号棟 | 1973 | 30戸 | 22.7万 | 1,390万 |
| メゾン水無瀬 | 1974 | 582戸 | 32.2万 | 2,180万 |
| ジオ島本ノースB棟 | 2024 | 66戸 | - | - |
| シャリエ水無瀬 | 2001 | 72戸 | 56.2万 | 4,180万 |
| ジオ島本 | 2024 | 362戸 | - | - |
| プレサンスロジェ水無瀬一丁目 | 2019 | 58戸 | 60.2万 | 3,780万 |
| サンシティ水無瀬 | 1996 | 64戸 | 35.3万 | 2,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,430万円 | 59.06㎡ | 24.2万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16.9万 | 24.7万 | 13.2万 | 18.3万 | 18.3万 | 9.8万 | 18.3万 | 13.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 22.6万 | - | 28.6万 | 16.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.3万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 30.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 9.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,388万 | 23.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,988万 | 33.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,000万 | 16.94万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。